Кредит за ребенка

Как уже сообщала «ОХ», 26 февраля 2003 года постановлением Законодательного собрания Оренбургской области был принят Закон «Об областной программе «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003-2010 годы». Целью программы является «создание долгосрочной и гарантированной системы государственной поддержки молодых семей в решении жилищной проблемы для улучшения демографической ситуации в Оренбургской области».Согласно закону в 2003 и 2004 годах проводится эксперимент по апробации разработанных и закрепленных механизмов.
Чтобы не запутать вас окончательно, попробуем «нарисовать» схему, по которой вы можете стать владельцем заветных квадратных метров. Итак…
Ваша молодая семья (семья, в которой возраст обоих супругов не превышает тридцати лет) решает участвовать в данной программе. У вас двое детей. Для простоты счета возьмем стоимость квартиры – 400 тысяч рублей.
Поскольку программа работает, основываясь на ипотечном кредитовании (ОАО «Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация»), то семья должна иметь 30 процентов от стоимости жилья. Сумма получается немалая – 120 тысяч. Понятно, что взять их неоткуда. Но… На этой стадии приобретения жилья семье может быть оказана БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ (значит, никому ничего потом отдавать не придется) помощь из областного бюджета – 10, 20 или 30% от стоимости квартиры в зависимости от количества детей в семье. Расшифровываю. Если у вас один ребенок, то начальная сумма у вас сокращается, – вам придется платить только 20%, то есть 80 тысяч рублей. Семье с двумя детьми нужно будет всего 40 тысяч - 10% стоимости жилья. Согласитесь, это обычные «свадебные» деньги или столько, сколько вы заплатите за пару-тройку лет, снимая квартиру, скажем, в Оренбурге или Орске. А если у вас трое детей, то весь ваш первоначальный взнос – все 30% - платит за вас областная администрация.
Итак, вы нашли эти 40 тысяч рублей и становитесь участником программы. Остальные деньги (в нашем случае это 280 тысяч рублей) вы получаете в форме кредита на срок до 20 лет… Но на этом «подарки» не заканчиваются! На следующем этапе молодая семья включается в федеральную программу, в соответствии с которой семьям, родившим детей после 28 августа 2002, после приобретения жилья в кредит полагается опять-таки БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ субсидия из федерального бюджета. Данная субсидия составляет среднерыночную стоимость 18 квадратных метров за каждого ребенка (но, разумеется, это касается только тех детей, которые родились после 28 августа 2002 года). В нашем регионе, по данным Госстроя, 18 квадратных метров стоят 145 тысяч 44 рубля.
Возвращаемся к нашей семье. Рассмотрим две возможности. Если в семье лишь один ребенок родился после указанной даты, то после субсидии их непогашенный кредит составит 134 тысячи 956 рублей. Согласитесь, за двадцать лет эту сумму выплатить вполне реально. Если же оба ребенка родились после 28 августа 2002 года, то… Подсчитали? Правильно, субсидия должна погасить 290 тысяч 88 рублей кредита, но… Нам нужно всего 280 тысяч! Следовательно, у вас не остается ни одной копейки долга! Разумеется, оставшиеся деньги (в нашем случае это 10 тысяч 88 рублей) вам никто не отдаст на руки: субсидия направляется исключительно на погашение имеющейся задолженности по кредиту и не может ее превышать. А теперь посмотрите, во сколько нашей молодой семье обошлась вожделенная квартира? Именно! Всего… за 40 тысяч рублей!
Не верите, что это действительно возможно? Те семьи, которые получили сертификаты на новые квартиры и дома в минувшем году, тоже не верили. Да-да! В 2003 г. двадцать четыре семьи из тринадцати территорий области (Оренбург, Бузулук, Гай, Бугуруслан, Кувандыкский, Саракташский, Ташлинский, Илекский, Курманаевский, Шарлыкский, Новоорский, Адамовский, Тюльганский районы) уже получили квартиры и дома.
Правда, сейчас в программе участвуют лишь те семьи, в которых родились двойни и тройни. Почему? Объясняю. Представьте себе, что у вас в семье родилась двойня… Вы скажете, какая разница - двойня или просто двое детей? А разница есть. Семья, родившая одного ребенка и решившая через какое-то время подарить первенцу братика, и морально, и материально готова к этому. А если оба сразу?.. Поэтому было принято решение сначала помочь с приобретением жилья именно этим семьям.
Но, надо сказать, семей с двойнями и тройнями у нас не так уж много, поэтому в конце 2004 года в программу включатся и остальные.
Т. МАМЕДОВА.