Стеклянный? Оловянный? Деревянный!

Лев Толстой однажды сказал: «Счастлив тот, кто счастлив дома». И тут речь не только о семейном уюте и тепле, а в целом о доме, где человек проводит большую часть своей жизни. Как, к примеру, некоторые орчане, судьбы которых тесно переплетены с судьбами старых зданий. О них и пойдет речь в нашей традиционной рубрике.

В общем-то даже не деревянный, а щитовой. Дом на улице Московской, построенный в конце тридцатых годов прошлого столетия, где во всех квартирах по-прежнему живут. Прежде таких зданий в городе было больше, но многие уже снесли из-за аварийного состояния. Люди говорят, при должном уходе строения могли бы прослужить еще не один десяток лет. Но это спорный вопрос.

Каркасно-щитовые дома начали возводить в период индустриализации СССР, когда из центральной части страны люди уезжали не в столь обжитые регионы на грандиозные стройки промышленных предприятий. Тогда-то и потребовалась новая дешевая технология быстровозводимого временного, но вполне комфортного жилья. Выбор пал на многоквартирные каркасно-щитовые дома, в основном двухэтажные, хорошо сохранявшие тепло. Такие были распространены за рубежом, только там стройматериалы были другими, более качественными. В Советском Союзе строили из того, что имелось. И делали это чаще всего предприятия. 

Елена Нижник, хранитель музейных предметов краеведческого музея, когда-то проводила исследование по теме генерального плана застройки Орска. По ее словам, на судьбу его оказало влияние несколько факторов. Один из них – ведомственные противоречия. 

– На протяжении тридцатых годов одновременно с разработкой генплана Орска отраслевые организации вели планировку и строительство поселков при строящихся нефтеперерабатывающем заводе, никелькомбинате, мясокомбинате, – писала она. – Очень часто при этом стремились приблизить поселки к проходной. Ведомства, не очень заинтересованные в Соцгороде, неоднократно поднимали вопрос о его ненужности. В 1937 году в связи с консервацией «Локомотивстроя» возведение жилья в Соцгороде передали никелькомбинату. 

Однако процесс затормозили на некоторое время, контора «Главникельолово» планировала возводить жилье по-прежнему рядом с цехами. Финансирование строительства в Соцгороде было прекращено. Но уже в 1939 году силами никелькомбината были сданы в эксплуатацию несколько домов на улице Московской. А все потому, что на заседании президиума горсовета в апреле 1937-го, проходившего в присутствии председателя облисполкома, секретарь горкома ВКП(б) Александр Цвилиховский поднял вопрос о развитии Соцгорода. И тогда же прозвучало, что «будет неправильно отказаться от постройки Соцгорода и начать строительство на базе старого Орска», ведь перспективы связаны с Никелем, Крекингом, паровозным заводом, мясокомбинатом и металлургическим заводом.

Советские архитекторы взяли за основу американское каркасное домостроение. Правда, эта технология не была рассчитана на проживание в таких зданиях при температурах около 30 градусов мороза и ниже. В нашей стране решили эту технологию усовершенствовать и внедрить в массы, рассчитывая в основном на усиленное отопление, а не на утепление.

Без фундамента, но с балконом

Дом № 8 на улице Московской появился аж в 1938 году, а не в 1939-м, как уверяют некоторые бумаги того времени. Хотя разве не могли ошибиться в них? Пожалуй, такое случалось в те времена сплошь и рядом. Тем более что многие документы по жилью утеряны.

Василий Петринич когда-то работал в ЖКО никелькомбината трактористом. Обслуживал заводские здания, в том числе и свой дом – тот самый № 8 на Московской. 

– Я родом из Белоруссии. Оттуда наша семья перебралась в Казахстан, а позже вместе с женой мы переехали уже в Орск, – рассказывает Василий Петрович. – В 1983 году нам от комбината дали трехкомнатную квартиру в 62 квадратных метра на первом этаже с балконом. Угловую, правда, но довольно хорошую с большой кухней, туалетом и ванной. Горячей воды не было, но вскоре нам установили колонки, и зажили мы, что называется, со всеми удобствами. 

В этом микрорайоне, по словам собеседника, строил для своих работников в основном никелькомбинат. Но есть и жилье, возведенное неподалеку силами других предприятий. Того же синтезспирта, к примеру. 

– Домов у никелькомбината было немало, – продолжает Василий Петрович. – Эти самые старые. Еще в строю, хотя тридцать восьмого года! Причем они не из шлакоблока даже, а из щитов. По сути, наше жилье каркасно-щитовое, ну и немного засыпное. Когда устанавливал новую входную дверь, сам демонтировал старую, так там чего только не высыпалось из проема! 

Подвала в таких строениях нет. Ввод воды посередине здания, а трубы проложены под полом, что всегда доставляет неудобства слесарям. Им приходится устранять аварии, используя небольшие люки в тех самых полах. С отоплением поначалу были проблемы: жильцы раньше мерзли зимой в угловых квартирах, пока Петринич не обошел всех коммунальщиков и те не установили в помещениях, расположенных по центру дома, вентили. Только тогда стало тепло у всех. 

Есть у дома еще одна особенность. Некоторым может показаться, что у него лоджии. Но нет, это обычные балконы. И это для каркасно-щитовых строений редкость, поскольку тогда старались экономить на многом, в частности на материалах, большинство подобных зданий не оснащено балконными конструкциями. 

– Остекление мы делали сами, поэтому на первый взгляд кажется, что это лоджии, – делится Петринич. – Видите, посередине балконы немного накренило, словно дом напополам хочет сложиться? Это из-за того, что у нас как такового нет фундамента, а конструкция тяжелая – вот и просела. Плюс в том месте проходит теплотрасса, парит – что тоже сказывается. 

Расселить здание муниципалитет планирует только в 2030 году. Несколько лет оно числится в списке аварийных и подлежащих сносу. Однако жильцам уже сейчас жалко переезжать. Привыкли к уюту, спокойствию и тишине. Деревья, опять же, сажали тут своими руками. А у Петринича даже есть свой мини-огород под балконом. Красота...

Рядом с Московской на улице Короленко есть еще один уникальный двор. Там такие же старые двухэтажки, но только шлакоблочные и немного помладше. Местные говорят, что их тоже планировали расселять, а затем сносить. Да не всем хочется уезжать из центра, к которому привыкли. 

– У нас тихо, особенно по вечерам, – делится Галина, которая вместе с внуком поливает здесь по вечерам цветы, высаженные ею же. – Здания добротные. Если бы коммунальщики не ленились и ремонтировали вовремя коммуникации, то строения еще бы столько же простояли. Ведь привыкаешь и к месту, и к людям. К дому даже прикипаешь душой, что уж там говорить!

 Фото автора