Новый поворот в продаже муниципальной собственности

Собственность очень уж хитрый предмет: она если есть, то её сразу нет. Так, перефразировав известного героя, можно сказать о муниципальном реестре нежилых помещений города. Кстати, о том, что он мельчает и, как призрак, тает на глазах самым неподходящим образом, местные СМИ уже говорили. Но повод для такого разговора, кажется, ещё не раз будет. По законам экономического жанра его не может не быть. Ведь, если что-то где-то происходит, значит, это кому-то нужно. В эту избитую аксиому читатель сможет сам подставить нужные слова.Да что, собственно, в этом плохого? Нынче все что-нибудь да продают. А что у муниципалитета есть, кроме его муниципальной собственности, одни распоряжения, указы да бюджет тощий. И что ему с этой собственностью прикажете делать? А тут тебе деньги предлагают, которые, как известно, карман не тянут. Ведь хороший чиновник – это, прежде всего, хозяйственник, который по-хозяйски не прогадает. Сами понимаете, средства на обычный ремонт дорог нужны - раз, на текущий – два, на капитальный - три. Короче, продано…
Впрочем, нет-нет да и переусердствует наш чиновник. И не то чтобы продаст по запарке или спешно что-нибудь ненужное, завалящее, совсем нет.
Одну из таких сделок вполне можно назвать прецедентом. И завершилась она монументальным финалом, и проданной оказалась часть городской больницы. И виновных вроде бы нет.
Между тем и вступление, и основная часть этой поэмы о недвижимом имуществе развивались сдержанно, в классическом ключе. С давних пор в аренде у ЗАО «Орскфармация» находится нежилое встроенно-пристроенное помещение, отведённое предприятием под аптеку и расположенное по адресу: ул. Андреева, 2. По этому же адресу располагается и объект под названием «Городская больница № 1». Первоначально здание аптеки было включено в комплекс поликлиники и согласно многим документам разных лет передано на баланс больницы. Учитывая то, что городская больница расходует большие средства для приобретения различных лекарственных средств у фирм-поставщиков, а могла бы производить их самостоятельно, значительно снизив при этом затраты, её администрация обратилась в комитет по управлению имуществом с просьбой решить вопрос о передаче в оперативное управление здания аптеки, чтобы обеспечивать больных и инвалидов лекарственными препаратами по низким ценам, организовать круглосуточное обслуживание для полного лекарственного обеспечения жителей прикреплённой территории. Комитет откликнулся на пожелание врачей письмом от 20.02.2004 г. и сообщил, что в реестре нежилого недвижимого муниципального имущества не числится объект «аптека», а числится объект «поликлиника». Он передан в оперативное управление учреждению здравоохранения и повторно передан быть не может. Попутно врачей обнадёжили и тем, что в ЗАО «Орскфармация» якобы направлено предупреждение об отказе от договора аренды, в соответствии с которым по истечении трёх месяцев арендатор обязан освободить помещение.
Однако не тут-то было. Оказалось, что ещё 29.09.2003 г. Арбитражный суд обязал комитет заключить с ЗАО «Орскфармация» договор купли-продажи данного нежилого помещения. Почему же КУИ тактично не упоминал об этом судебном решении до самого момента подписания акта о купле-продаже?
С исковым заявлением о понуждении заключения договора в суд обратилось ЗАО «Орскфармация». И суд спустя некоторое время этот иск удовлетворил. Комитет по управлению имуществом начал было писать апелляцию и кассацию, но вяло и неубедительно. Ни на одном из заседаний его представителя не оказалось, нужные документы для суда, например, то, что в реестре нежилых муниципальных помещений объекта «аптека» вообще нет, представлены не были. И, наконец, до начала решающего заседания по апелляционной жалобе заявителя комитет вдруг взял и написал письменное заявление с отказом от жалобы. Это стало последним многозначительным аккордом, исполненным чиновниками. Чуть раньше этого договор о продаже между КУИ и ЗАО «Орскфармация» был заключён.
Примечательно, что, если бы горбольница также участвовала в процессе, она обладала бы всеми правами вступить в судебные отношения и изменить ситуацию в свою пользу, но о его ходе администрации больницы сообщено не было. Вместо этого методично сообщалось, что поводов для беспокойств нет, что помещение ваше, осталось лишь его освободить. Такое странное поведение комитета по управлению имуществом самым положительным образом сказалось на исходе дела не в пользу медицинского учреждения.
Интересен и момент, касающийся цены. По решению суда на условиях, предложенных покупателем, потому что никаких других условий не было, 547 кв. метров полезной площади должны быть проданы за 536 тысяч рублей. Указанная цена значилась в оценочных документах спорного объекта, которые вполне могут вызвать сомнения. По той причине, что выполнены без основного технического документа на помещение - техпаспорта. И, разумеется, эта стоимость не соответствует реальной рыночной цене.
Оставшись ни с чем, городская больница № 1 обратилась в прокуратуру Советского района с просьбой принять меры к опротестованию решения арбитражного суда. Однако юридически такой исход возможен только по инициативе самого комитета по управлению имуществом, который, как оказалось, в этом едва ли заинтересован.
Конечно, подобная ситуация не заслуживала бы столь пристального внимания, если бы речь не шла о жизненно важном объекте здравоохранения. Массовая распродажа муниципальной собственности - дело для Орска в общем-то привычное и уже сложившееся. Но в таком новом ракурсе вызывает самые серьёзные опасения. Правда, жаль, что только у нас. Думается, что мэру вряд о происходящем известно, иначе бы исход дела был бы иным.
Этак ведь доторговаться можно до чего угодно. Сначала флигелёк, потом подвальчик, а после и всю больницу продать. Денег-то в бюджете всегда мало. А больным и инвалидам процитировать известного французского короля, любившего особую роскошь на фоне всеобщей разрухи и нищеты.
А. КАРАНДЕЕВ.