Аукциона больше нет. Земельные участки в Старом городе нельзя взять в аренду

Несколько участков, освобожденных от построек, пострадавших во время апрельского наводнения 2024 года, сняты с электронного аукциона, где они были размещены в июне 2026-го. Все дело оказалось в дамбе. Из-за нее у жителей Старого города могут возникнуть и другие проблемы.

Еще в прошлом году местные чиновники говорили, что после сноса домов, признанных непригодными для проживания, и разработки градостроительной документации все земельные участки, безвозмездно переданные в муниципальную собственность, будут предоставляться в аренду на аукционе. Обещали сделать это в 2026-м. Тогда глава Орска Артем Воробьев уточнял, что разработка той самой документации необходима в связи с тем, что исторически сложившиеся размеры большинства земельных участков в Старом городе не соответствуют действующему градостроительному регламенту, которым установлена минимальная площадь участка для индивидуального жилищного строительства. Речь шла о 400 квадратных метрах. И вот в июне текущего года первые участки, что называется, пошли. Их можно было взять в аренду на электронном аукционе. Однако потом последний вдруг отменили.

– Основанием послужило представление прокуратуры Ленинского района Орска, – прокомментировал в официальном ответе на наш запрос Артем Воробьев. – Надзорный орган обратил внимание на то, что новая дамба еще не построена, а существующая не гарантирует полной защиты от возможного паводка, подобного тому, что случился в 2024 году.

Иначе говоря, теперь все должны ждать, когда реконструируют гидротехническое сооружение. И все это время уже освобожденные участки будут зарастать травой. На некоторых из них она не то, что по пояс, а выше человеческого роста. По крайней мере, была этим летом. Строительный мусор с них вывезен сотрудниками «Эцезиса». По данным на конец августа, отходы убраны с 279 территорий. Всего же в муниципальную собственность бывшие владельцы земли и жилья, получившие свидетельства на выплаты, передали 1365 участков, 421 из них возвращен бывшим владельцам.

Из-за дамбы возникли проблемы не только с электронными торгами у чиновников. Появились они и у людей, которые капитально отремонтировали свои дома и решили сейчас узаконить землю под ними, например взять в аренду у муниципалитета. Кому-то это необходимо для внесения изменений по площади дома на кадастровой карте, чтобы получить положенную минстроем доплату за неучтенные квадраты. Собственникам жилья отказывают в согласовании схем границ земельных участков на кадастровом плане. Уверяют, что границы этих формируемых участков выполнены без учета отступов от подошвы защитной дамбы, что ограничивает доступ к гидротехническому сооружению и создает препятствие для ее ремонта. Но при этом никто не комментирует проблему, будто ее нет. Пока ответственные лица молчат, люди пребывают в недоумении. Они не знают, что делать дальше. Мы направим властям запрос, чтобы прояснить ситуацию.

245 земельных участков до сих пор не переданы в муниципальную собственность. Их владельцы не исполнили обязательства о безвозмездном отчуждении земли и домов, подлежащих сносу. Вопрос администрация города решает через суд.

Фото автора