А дом и ныне там. Люди на Челябинской, 1а, все ждут расселения

У жильцов печально известного дома № 1а по улице Челябинской новая проблема. Теперь с бойлером. Другие инженерные коммуникации тоже на ладан дышат, а в стенах и плитах перекрытия – трещины. Обо всех бедах ветхой пятиэтажки известно и властям, и надзорным органам, но кардинально помочь пока не может никто.

Сами с усами

Фразу «Помоги себе сам» жители дома № 1а по улице Челябинской уже могут считать своим девизом. Мелкие коммунальные аварии случаются в доме регулярно и устраняются зачастую местными энтузиастами. Пятиэтажку никто из коммунальщиков не обслуживает. Даже частные слесари не всегда соглашаются помочь, а если приезжают, то берут недешево.

– Трубы в подвале снова дали течь в нескольких местах. На днях наши мужчины собираются поставить там хомуты, – рассказывает собственница одной из квартир Татьяна Коршунова. – Но есть куда более серьезная проблема – с бойлером. Вместо горячей воды из крана течет в лучшем случае теплая, а иногда прохладная. Видимо, старый аппарат перестал нагревать ресурс до нужной температуры. Из-за этого изменился фактический расход. В прошлом месяце, судя по квитанции, моя семья израсходовала куб холодной и шестнадцать (!) кубов горячей воды, потому что разбавлять ее теперь не надо. 

Люди здесь давно отчаялись, но рук все же не опускают. Продолжают обращаться к чиновникам и напоминать о себе. К тому же суд вынес решение о необходимости расселить дом до 31 декабря текущего года. Представители местной власти попытались его оспорить, подав апелляцию. А затем направили заявку на разработку проектно-сметной документации и стали искать подрядчика, который усилит строительные конструкции дома.

Документы в минстрое

«ОХ» тоже обратилась в администрацию города. Там сообщили: документы, касающиеся аварийного дома, направлены в региональный минстрой. Постановление о сроках расселения находится на подписании.

– Согласно двум экспертным заключениям непосредственно до расселения необходимо выполнить противоаварийные мероприятия для устранения дефектов и восстановления эксплуатационной пригодности конструкций, – пояснил Сергей Трондин, заместитель главы города.

Для этого и нужна та самая документация на усиление конструкций. Контракт уже заключен.

Спросили мы у чиновников и о коммунальном обслуживании дома № 1а по улице Челябинской. По словам самих жильцов, до декабря 2024-го он был на балансе УК «Ленком», но с тех пор договор не продлевался. В администрации же отметили, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ компания обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества, как требует законодательство. И обязательство это должно выполняться до того момента, пока при помощи открытого конкурса не будет найдена другая организация для обслуживания здания. Конкурс этот проводит муниципалитет.

Без договора, но с теплом

В компанию «Ленком» мы тоже обратились. По словам директора Дмитрия Зенгера, договор управления домом № 1а по улице Челябинской расторгнут в связи с окончанием срока действия. От заключения нового они были вынуждены отказаться из-за неудовлетворительного технического состояния здания. Однако управляющая организация, как уверяет ее руководитель, дом не бросила. В частности, в прошлом году провела регулировочные и пусконаладочные работы, чтобы подать отопление.

– Еще в 2015 году при осмотре конструкций были обнаружены трещины в стеновых панелях со стороны главного фасада, – рассказывает Дмитрий Валерьевич. – В 2016-м наша компания обратилась в специализированную организацию «Стройпроект», чтобы установить фактическую причину образования трещин и найти способы устранения проблемы. За счет собственных средств провели экспертизу.

Тогда и было выдано заключение, что все конструктивные элементы здания в ограниченно работоспособном состоянии, а наружные стены, плиты перекрытия подвала по отдельным осям оценены и вовсе как аварийные. Требовался комплексный ремонт, чтобы ситуация не усугубилась. Специалисты «Ленкома» направляли в УЖКДХТ соответствующее письмо, а в ответ получили рекомендацию о включении дома в краткосрочный план региональной программы по капремонту общедомового имущества. Но при отборе подрядных организаций, со слов специалиста того же УЖКДХТ, ни один подрядчик не подал заявку на данный вид работ. В результате капремонта фундамента не случилось.

В «Ленкоме» уточнили также, что вели долгую переписку по поводу аварийного дома, но конкретных подвижек в решении проблемы добиться так и не удалось.

Дом № 1а на улице Челябинской не один остался без обслуживания коммунальщиков. В Орске подобных немало. Они никому не нужны по разным причинам, но чаще всего из-за технического состояния коммуникаций и инженерных конструкций, а еще из-за платежеспособности их жильцов. Всем МКД сейчас ищут управляющую компанию. Для более чем сотни из них УК уже определена при помощи открытого конкурса. Проводит его УЖКДХТ горадминистрации. Большинство жилых зданий передано на обслуживание компании «Атмосфера», а несколько ушли под крыло УК «Юлия». В поисках своей управляющей компании сегодня и злополучное общежитие на улице Станиславского, 71а, где больше года назад обрушилась стена. Размер платы за содержание там согласно конкурсной документации составляет 36 рублей 16 копеек.

Фото Дмитрия Бикбова.

Новости

Без проблем!

В городе продолжают чистить водопропускные канавы. Коммунальщики делают это сейчас, чтобы следующей весной не возникло проблем.

В Советском районе от скопившегося мусора, листвы, травы освободили канаву на Домбаровском шоссе. Дальше по плану – участки по улицам Просвещения, Каменной, Энтузиастов и 1 Мая. В Ленинском районе канавы и ливнеприемные трубы очищают в поселках Никель и Первомайском, на пересечении улиц Станиславского и Вяземской. В Октябрьском – на улицах Горького, Запорожской, Нефтяников, Менделеева, Тимирязева, Крупской, Елшанской, Азовской, Достоевского, Энергетиков, Парковой площади, Новотроицком шоссе, под дорогой в совхоз «Строитель». Также расчищают русло ручья Казак-Чекан.

Пища для… унитаза

Рабочие «РВК-Орск» продолжают бороться с подпорами канализационных колодцев. На предприятии составили список адресов, где такие проблемы возникают чаще всего.

Ситуация с подпорами канализационных колодцев не нова. О ней коммунальщики говорят постоянно. Усиленно работать бригадам водоканала приходится как в центре, так и на окраинах: по улицам Энтузиастов, 3, Суворова, 22, Краматорской, 6, 6а, 8, 8а, в переулке Владивостокском, 3, по проспекту Ленина, 94.

Основной причиной засоров специалисты предприятия называют нарушение правил пользования канализацией. Регулярно в инженерную систему попадает то, что туда выбрасывать нельзя: влажные салфетки, тряпки, остатки пищи, наполнитель для туалетов животных, строительный мусор. Из-за этого стоки могут выходить за пределы коммуникаций и затапливать подвалы, а насосные станции – перегружаться. Кроме того, увеличивается риск крупных аварий и усложняется обслуживание сетей водоотведения.

В сентябре в Орске зафиксировали 665 засоров, что на 122 случая меньше, чем за аналогичный период прошлого года.