Хозяйка выселяет

– Я сняла комнату, прожила в ней один месяц. Теперь хозяйка хочет меня выселить. У нас с ней составлен договор на три месяца, но оплачиваю я ей помесячно. Хоть договор и оформлен на 3 месяца, продлить она его не хочет и выгоняет меня с мужем и ребенком. Скажите, пожалуйста, что я вправе сделать? Марина.
На вопрос отвечает юрист А. Городков:
– По закону у вас есть преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок (статья 684 ГК РФ). Однако, если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.