Была у комсомольца избушка лубяная, а у лесхоза – сердечко ледяное...

В 80-х годах комсомольцы, выучившись в институтах, направлялись в различные города для поднятия экономики. Столкнулся с этим и выпускник Бурлаков. По окончании обучения он, как молодой специалист, прибыл в распоряжение Орского лесхоза, не имея за душой ничего...К сожалению, на тот момент в организации была проблема с общежитиями, и его заселили в один из домов, находящихся прямо на территории лесного хозяйства. Только в квартире не было полов и окон, но ему пообещали, что если он сам выполнит ремонт, то получит ее в собственность. Игорь был работящим человеком и вскоре сделал капитальный ремонт. Позже помощник лесничего Бурлаков получил и ордер на квартиру, состоящую из трех комнат, с пропиской.
Шло время. Однажды Игорь возвращался с работы и, надо сказать, очень удивился, увидев, что дверь в его квартиру взломана, а внутри рабочие возводят перегородку. Парню объяснили, что приехали «очередные специалисты» и им негде жить. Бурлакова попросили не заявлять в милицию, пообещав в скором времени предоставить им новую квартиру. Игорь пошел на уступки. Однако временное заселение затянулось почти на год. Но вот соседям выделили жилье, и те съехали. Молодой человек мог вздохнуть спокойно. Пользуясь случаем, к нему переехала сестра, которая также устроилась на работу в лесхоз.
Казалось, можно успокоиться. Но уж больно хитро было управление хозяйства. Когда Бурлаков находился на работе, ему вновь выломали дверь и установили перегородку в комнате. Ошарашенному парню объяснили, что «ненадолго подселят молодую семью». Самое интересное, что произвол, как правило, осуществлялся в отсутствие директора, который находился в отпуске. Постепенно история с подселением улеглась, соседи смогли ужиться. Вот только Игорь после того случая потерял веру в начальство и справедливость.
Наступили 90-е, по всей стране шла повальная приватизация жилья... А в лесхозе в 1996 году сменился директор. Брату с сестрой стало известно, что двое работников лесхоза уже перевели свои квартиры в частную собственность. Бурлаков тоже решил обезопасить свое жилье и обратился к директору с просьбой о приватизации квартиры. Новоиспеченный директор пообещал семье Бурлаковых выполнить их просьбу только в том случае, если Игорь уволится с работы. Парень выполнил обещание и со спокойной душой принялся оформлять квартиру в свою собственность. В заявлении он, разумеется, указал полные размеры всей квартиры, даже той части, где в данный момент за перегородкой незаконно проживала семья соседей.
И вот тут начинается довольно необычная история, имеющая детективную подоплеку. Сестра Игоря, Ольга, сама занялась документами. Она лично забирала у директора и в бухгалтерии необходимые справки, и везде стояли разрешающие подписи. Затем она отдала все необходимые документы в ТЖХ, где и продолжилось оформление, а впоследствии был выдан договор на приватизированную квартиру. Это было в 1998 году. Брат и сестра после оформления успокоились и счастливо зажили.
Но спустя пять лет Бурлаковы решили продать свое жилье. И когда об этом узнало управление лесного хозяйства, оно запретило совершать данную сделку. Директор заявил, что эта квартира находится в собственности хозяйства и ее продавать нельзя. Тогда Игорь предъявил документы на разрешение приватизации жилья. Увидев заявление, директор заметил, что его подпись подделана. Дело было незамедлительно передано в милицию.
Следствие шло три года. За это время доказали, что подпись директора и гербовая печать сфальсифицированы, но не удалось установить автора данных подделок. На причастность к мошенничеству были проверены сами Бурлаковы, но безрезультатно. Уголовное дело пришлось закрыть за недоказанностью преступления.
В 2006 году управление лесхоза обратилось в суд с иском к семье Бурлаковых, прося признать договор на передачу квартиры в собственность граждан недействительным и ссылаясь на то, что никакая квартира ответчикам в собственность не передавалась, так как хозяйство на тот момент не имело полномочий на передачу федерального имущества в собственность гражданам. Выслушав лиц, участвующих в деле, и обозрев материалы уголовного дела, суд пришел к следующему...
Директор действительно не имел полномочий на передачу жилья в собственность. В то время федеральным имуществом распоряжался комитет по управлению государственным имуществом. А документы Бурлакова в ТЖХ были подписаны руководителем данной организации, действующим на основании доверенности комитета. Кроме того, истец пропустил срок исковой давности, ведь он предъявил исковое заявление только в 2006 году, то есть спустя более двух лет с того момента, когда узнал об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
На основании этого суд решил в иске лесхоза к Бурлакову Игорю отказать и взыскать в пользу потерпевших оплату судебных расходов в размере 3000 рублей.
(Имена и фамилии изменены.)

Иван Корнилов, пресс-секретарь суда Советского района