Как поделить дом?

– Мы с мужем на свои денежные средства построили небольшой дом для сына с семьёй. Так как семейные отношения изначально у них не очень складывались, мы при оформлении документов оформили нотариально дом по долям: доли на сына и доли на сноху, на что имеется свидетельство о праве собственности. На данный момент брак расторгнут. Проживание в доме сына на данный момент невозможно: бывшая жена его просто не пускает в дом. Сын ушел на съемную квартиру. До вселения в дом его бывшая жена имела жилплощадь в двухкомнатной квартире. На предложения о разъезде сын получает отказ. Просим помочь нам разобраться в этом конфликте, подскажите, куда дальше обратиться. Если обращаться о разделе дома по суду, тогда зачем оформляли по долям нотариально? Надежда Васильевна.
Консультирует юрист А. Максимов
– В вашей ситуации обращаться в суд «за разделом дома» не следует, так как дом уже находится в общей долевой собственности. Всё зависит от того, заинтересован ваш сын в дальнейшем проживании в доме или нет. Если заинтересован, можете обратиться в суд с требованием о нечинении препятствий собственнику. Если нет, он может продать, (обменять и т. п.) доли жилого дома. Данное право ему предоставлено пунктом 2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ.
При этом необходимо учесть, что бывшая жена сына имеет преимущественное право покупки и её необходимо уведомить в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продается доля.