Кровлю даром обнови, но по соседству не живи! Куда податься бедным слесарям?

В «ОХ» от 3 сентября было опубликовано письмо жильцов дома по улице Кутузова, 3, «Просим защиты от произвола», где они жаловались на неудобства, которые доставляет им слесарная мастерская, расположенная в доме.
Редакция получила ответ на обращение жильцов за подписью директора ООО «УК «Октябрьская» С. Липатова. В нем говорится следующее.
Решение о размещении мастерской в подвальном помещении дома № 3 по улице Кутузова было в 2004 году согласовано управляющей компанией «Октябрьская» с администрацией города в лице начальника УЖКХ А. Савченко, а также заместителя главы по коммунальным вопросам В. Васькина и, наконец, главы Ю. Черноусова – еще до вступления в силу нового Жилищного кодекса РФ.
Проблема размещения этого производственного участка возникла в период реформирования ЖКХ, когда из двух трестов жилищно-коммунального хозяйства № 1 и № 5 была создана одна управляющая компания жилищным фондом «Октябрьская». При увеличении количества общей площади жилья возникла необходимость решения вопроса по оперативному обслуживанию жилищного фонда.
Дома, обслуживаемые работниками МУП «ОЖКС-2» (ныне ООО «ОЖКС-2»), куда входит и дом № 3 по улице Кутузова, расположены на довольно протяженном расстоянии, и для удобства жителей необходимо было найти помещение, которое бы находилось в центре обслуживаемого участка и отвечало всем требованиям слесарной мастерской. Такое помещение было найдено, и находилось оно в подвале дома № 3 по улице Кутузова. Решение о размещении в нем мастерской ООО «ОЖКС-2» было признано рациональным и утверждено главой администрации того периода.
Администрацией УК «Октябрьская» совместно с работниками обслуживающей организации проведена огромная работа по ремонту и приведению данного помещения в пригодное состояние, поскольку оно было запущенным, разбитым и захламленным. Затрачены немалые средства на ремонтные работы и обустройство помещений мастерской, дворницкой, санузла. Был разработан проект, в соответствии с которым выполнен отдельный от подъезда вход в мастерскую. Одновременно с внутренними работами производились работы по ремонту фасадов домов № 3 и 3а по улице Кутузова.
Новый Жилищный кодекс РФ определил право жителей как собственников жилья распоряжаться общим имуществом дома, в том числе и подвальным помещением. В связи с этим руководством обслуживающей организации в 2006 году было инициировано и проведено общее собрание жителей, на котором большинством голосов принято решение о заключении договора с ООО «ОЖКС-2» о передаче в пользование подвального помещения для размещения мастерской сроком на 5 лет. В рамках данного договора УК «Октябрьская» обязалась произвести вне очереди капитальный ремонт кровли стоимостью 300 тысяч рублей... Хотя сбор средств с населения дома по статье «Капитальный ремонт» составляет всего 6,63 тысячи рублей в год, а дом находится на обслуживании УК «Октябрьская» с апреля 2004 года. Свои обязательства управляющая компания выполнила, ремонт был произведен в том же году, но вот жители дома приняли это как само собой разумеющееся и по прошествии двух лет решили расторгнуть договор, ссылаясь на неудобства, причиняемые мастерской. По жалобам жителя квартиры № 3, находящейся непосредственно над мастерской, неоднократно выезжала комиссия с представителями УЖКХ, но факты, излагаемые в жалобах, не подтверждались.
Администрация УК «Октябрьская» согласно решению общего собрания жителей дома от 3 февраля 2008 года готова освободить помещение. Но для этого необходимо подобрать другое помещение, которое было бы расположено удобно для населения обслуживаемого участка. Подходящих помещений в данном районе нет, поэтому принято решение перевести мастерскую за пределы участка, где сейчас ведутся ремонтные работы. Конечно, это может отразиться на оперативности выполнения заявок либо устранении аварийных ситуаций.
К сожалению, отдельно стоящих зданий для работников жилищно-коммунальных предприятий в городе не строят, приходится рабочим ютиться и обустраиваться в подвалах жилых домов. Требования к коммунальщикам с каждым годом возрастают, от них ждут повышенного качества обслуживания. Но никто из жителей не хочет иметь в соседях коммунальную службу... Так куда податься бедным коммунальщикам?