Приватизировать поздно

Здравствуйте! Обращаюсь к вам с таким вопросом. На протяжении 35 лет моя семья пользуется садом, который не приватизирован. Недавно мы узнали, что наши сады будут сносить и строить на их месте дамбу. Получим ли мы компенсацию за садовый участок? Или же нам нужно его в срочном порядке приватизировать, чтобы получить хоть какое-то возмещение ущерба?
А. Тимакова.