Недоступное жилье. Квартирный вопрос испортит еще многих орчан

Объемы ввода в эксплуатацию жилья в городе в начале текущего года увеличились по сравнению с аналогичным периодом прошлого. Несмотря на кризис, этот показатель составил 107,6 процента, подчеркнул позавчера на пресс-конференции заместитель главы города по муниципальному хозяйству М. Лунин.За январь – май введено в действие 65 жилых домов общей площадью 19591 квадратный метр. По словам Лунина, такой темп работ позволяет прогнозировать ввод к концу года в строй около 45 тысяч квадратных метров жилья. В прошлом было порядка 51 тысячи квадратных метров, из них 37 тысяч заняли индивидуальные застройщики.
В текущем году запланирована сдача 179-квартирного жилого дома по проспекту Ленина на остановке «Улица Сорокина». Строительство его ведет генеральная подрядная организация – ООО «Орская жилищно-строительная компания». В июле предполагается завершение первого этапа строительства второй очереди жилого дома № 22 (блок-секции В, Г, Г 1) общей площадью 6454 кв. м. На конец года, в декабре, при условии нормального финансирования запланирован ввод в эксплуатацию оставшихся блок-секций (А и Б) общей площадью 4100 кв. м.
Вновь созданный Орский филиал компании «ЛикосСтрой» ведет работы по строительству десятиэтажного 140-квартирного дома в районе улицы Маршала Жукова. Инвестирует возведение этого дома ОАО «Оренбургская ипотечная жилищная корпорация». Дом готов к сдаче на 70 процентов.
В следующем году строители «ОрскЛикосСтроя» планируют также ввод в эксплуатацию 80-квартирного дома с квартирами индивидуальной планировки на пересечении улиц Добровольского и Комарова. По словам руководителя компании П. Гуваряна, квартиры новостройки находятся в свободной продаже. Также сегодня готовится разрешительная документация на ввод в эксплуатацию 24-квартирного дома по переулку Волховскому, 5. Планируются к сдаче 6-квартирный жилой дом по улице Карельской, 1, площадью 720 кв. м, и по Щорса, 9а, общей площадью 1190 кв. м.
По словам Лунина, финансовый кризис может сказаться на вводе жилья в 2010 – 2011 годах. Некоторые строительные компании уже сейчас заявляют, что им сложно выходить на запланированные объемы. Это, в частности, коснулось и многоквартирной застройки в поселке ОЗТП, которую намечали начать челябинцы из «Монолита». Сегодня ими заявлено, что проект пока заморожен.
Еще одна проблема – платежеспособность потребителя.
– Люди, не уверенные в завтрашнем дне, боятся брать кредиты, – откровенно отметил Лунин. Тем не менее, по мнению генерального директора «Оренбургской ипотечной жилищной корпорации» А. Фарафонтова, многие недостаточно осведомлены о системе ипотечного кредитования, действующей в области. Так, для более эффективной работы по организации деятельности в сфере кредитования населения в Орске работают дополнительные офисы корпорации. Сегодня ОАО «ОИЖК» – активный участник национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Кроме этого, по словам участников пресс-конференции, в области выдаются жилищные кредиты на индивидуальную застройку в сельской местности. Хотя, по их же словам, только 20 процентов населения могут себе позволить ипотеку.