В пополнении казны будем максимум честны

Состоялась «Прямая линия» со специалистами Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по Орску. В диалоге приняли участие начальник инспекции Е. Ермакова, начальник отдела работы с налогоплательщиками Е. Кушнарева, начальник отдела камеральных проверок № 4 Л. Жижко, начальник отдела камеральных проверок № 2 Е. Темирова. Предлагаем читателям ответы на актуальные вопросы орчан. Кстати, в Налоговом кодексе появилось много изменений.
Доходы от продаж не облагаются налогом

Людмила Геннадьевна:
– В прошлом году я продала квартиру, которая была в собственности 18 лет. Надо ли представлять декларацию по налогу на доходы?
– В декабре 2009 года внесено изменение в налоговое законодательство. Теперь не нужно декларировать доходы, продав жилье или иное имущество, бывшее в собственности более трех лет.

Алексей Трофимов:
– Получил письмо из налоговой инспекции о том, что требуется представить декларацию по доходам от продажи автомобиля, полученным в 2008 году. Но слышал, будто доходы на имущество, бывшее в собственности более трех лет, не декларируются…
– Да, Вы правы. Но это касается тех, кто осуществлял сделки купли-продажи только после 1 января 2009 года. Вы получили доход в 2008 году, Вам надо представить декларацию.

Геннадий:
– У меня в течение двух лет был автомобиль. В 2009 году я его продал за 150 тысяч рублей. Когда подавать декларацию о доходах, какой придется платить налог?
– Декларацию о доходах 3НДФЛ в связи с продажей имущества, бывшего в собственности менее трех лет, необходимо представить до 30 апреля 2010 года. При этом Вы вправе использовать имущественный вычет либо представить документы, подтверждающие расходы на приобретение этого автомобиля. Размер вычета за 2009 год составляет 125 тысяч рублей, фактические расходы применяются в полном размере.
Если нет расходных документов, то налог к уплате по сроку 15 июля 2010 года составит 3250 рублей (150000-125000) х 13% =3250 рублей). Если расходы по приобретению автомобиля были выше той суммы, по которой Вы продали автомобиль, то налога к уплате не будет. Только представьте подтверждающие документы.
– А что-нибудь изменилось в подаче декларации?
– До декабря прошлого года, помимо договора купли-продажи имущества, необходимо было прикладывать справку 2 НДФЛ с места работы – в случае, если человек имел место работы, или копию трудовой книжки – в случае отсутствия работы. Теперь, после внесенных изменений, налогоплательщик вправе не указывать в декларации доходы, не подлежащие налогообложению, а также доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговым агентом или работодателем. То есть декларация составляется только по доходам от реализации имущества.

Николай Сафронов:
– Есть ли какие-либо изменения по имущественным вычетам?
– Да, с 1 января текущего года в Налоговый кодекс внесены изменения. Имущественный налоговый вычет с сумм, полученных при продаже имущества, увеличен в два раза и теперь составляет 250 тысяч рублей. Исключением являются жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, садовые домики или земельные участки, ценные бумаги, которые находились в собственности налогоплательщика менее трех лет.

Льготы пенсионерам и инвалидам

Раиса Петровна:
– Я пенсионерка, на меня оформлены две приватизированные квартиры. Как с меня будут брать налоги?
– Пенсионеры – владельцы приватизированного жилья – полностью освобождаются от уплаты налогов. И не имеет значения, сколько у Вас квартир. Только надо заявить о своей льготе самостоятельно. То есть представить в инспекцию копию пенсионного удостоверения.
– А у меня еще две машины…
– По транспортному налогу льгота пенсионерам в 50 процентов предоставляется только за одну единицу транспорта. Только не забудьте уведомить инспекцию о своих льготах.

Дмитрий Иванович:
– Как пенсионер и инвалид пользуюсь стопроцентной льготой на оплату транспортного налога. В прошлом году на меня оформили еще одну машину, владельцем которой фактически является другой человек. Кто будет оплачивать транспортный налог?
– В соответствии с законодательством транспортный налог начисляется лицам, на которых зарегистрировано транспортное средство. Льгота по налогу предоставляется на одно транспортное средство с большей мощностью. Таким образом, за 2009 год Вы полностью освобождаетесь от уплаты налога за одно транспортное средство, за второе налог должны уплатить в полном объеме независимо от того, используете Вы автомобиль или нет.

Земля – наша радость?..

Елена Петровна:
– Недавно смотрела передачу по телевидению. Там речь шла о том, что пока за приватизированную квартиру люди платят небольшой налог, но в дальнейшем, скорее всего, придется выкладывать приличную сумму, в пределах 4 тысяч рублей. Так что стоит подумать, приватизировать ли квартиру. В связи с этим у меня вопрос: «А не ожидаются ли изменения по налогам в отношении приватизированных садовых участков?»
– О предстоящих изменениях в налоговом законодательстве информация отсутствует. Пока же, как Вам, наверное, известно, согласно решению депутатов городского Совета садоводы освобождены от уплаты земельного налога с 2007-го по 2010 год включительно.
– А как поступить со своим земельным участком, если в дальнейшем будут на него непомерные налоги?
– Если он Вам не нужен, отказаться от него теперь значительно проще. В «Орской хронике» от 21 марта председатель комитета по управлению имуществом давал разъяснение по этому поводу. Требуется всего лишь написать заявление об отказе от земельного участка, приложить документ о праве собственности и сдать в юстицию. Там достаточно быстро выносится соответствующее решение. Его нужно затем представить в налоговую инспекцию или в «Роснедвижимость».
– Но мне жалко совсем отказываться от участка, хочу его просто расприватизировать.
– Полную информацию по этому поводу Вам дадут в комитете по имуществу.

Анастасия:
– Земельный участок был приобретен для индивидуального строительства. Вправе ли я воспользоваться имущественным налоговым вычетом?
– С 1 января текущего года налогоплательщики вправе оформить имущественный налоговый вычет по расходам на покупку жилого дома (или его доли) с земельным участком или земельного участка, предназначенного для индивидуального строительства. В данном случае вычет предоставляется только при наличии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок или его долю, а также свидетельства о праве собственности на дом. Кстати, до 2010 года имущественный вычет по расходам на приобретение земельного участка не предоставлялся.

Вахтанг:
– Чтобы приобрести земельный участок с домом, мне пришлось взять кредит в банке. Я могу получить имущественный вычет по расходам на погашение процентов по кредиту?
– Да, имущественный вычет действует в отношении таких расходов. Это стало возможно только с 1 января 2010 года.
При этом если налогоплательщик использовал целевой кредит на новое строительство либо приобретение земельного участка с жилым домом, то суммы налога на погашение процентов возвращаются в полном объеме. Вычет по расходам на приобретение жилья и земельного участка ограничен двумя миллионами рублей.

Дом – моя крепость

Альфия Адельбаева:
– Мы в 2009 году купили дом и оформили долевое участие. У меня с супругом по 1/6 части. У детей – по 1/3. Как нам будут представлены вычеты?
– Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по расходам на приобретение жилья с учетом всех долей. Предельный размер вычета – не более 2 миллионов рублей. Документы у Вас примут в окошках № 8, 9 операционного зала.

Татьяна:
– Наша семья купила квартиру. Хотим подать декларацию на вычет. Когда это можно сделать?
– Бланки деклараций из управления в инспекцию поступают обычно в конце февраля – начале марта.
– А сколько времени идет проверка деклараций?
– Три месяца. А затем, если вычет подтверждается, в течение месяца будет перечисление на Ваш счет в кредитном учреждении.

Анна Ивановна:
– У нас в подъезде проживает женщина, которая несколько лет пускает квартирантов. Вряд ли она платит налоги. К тому же квартиранты ведут себя непристойно и доставляют неудобства соседям. Как нам поступить?
– Напишите заявление в налоговую инспекцию, перешлите письмом или передайте в окошко № 13. Если Ваш сигнал подтвердится, хозяйку квартиры привлечем к декларированию доходов и уплате налогов.
Кроме того, действуют телефоны «горячей линии» инспекции 23-82-74 и 23-74-37 по нарушениям налогового законодательства, уходу от налогообложения, сдаче имущества без декларирования доходов.

(Продолжение следует.)