Как подарить квартиру и не омрачить новоселье?

Я хочу оформить квартиру на сына, то есть составить дарственную, но не знаю, с чего начать. Какие нужны справки и документы? Нина Ивановна. На вопрос читателя отвечает юрист Н. Солдатова:

– Для того чтобы подарить квартиру, дом либо иной объект недвижимости, первоначально необходимо заключить договор дарения в письменной форме (желательно в двух экземплярах), подписанный сторонами (дарителем и одаряемым). В этом случае можно прибегнуть к помощи юриста.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация осуществляется дважды: при заключении договора и при передаче права собственности на недвижимость.
Государственная регистрация договора дарения проводится Управлением Федеральной регистрационной службы (юстиция) по месту нахождения недвижимого имущества на основании заявления сторон договора. Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом дарения, проводится по заявлению одаряемого. Возможна подача заявления через представителя при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Вместе с заявлением о государственной регистрации должны быть поданы документы, удостоверяющие личности сторон; нотариально заверенная доверенность представителя; договор дарения недвижимого имущества; документ, подтверждающий право собственности дарителя на предмет договора; документы, содержащие описание недвижимого имущества (паспорт строения, план); кадастровый паспорт недвижимого имущества; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию договора дарения или перехода права собственности к одаряемому; другие необходимые документы.
Все документы, за исключением заявления, представляются не менее чем в двух экземплярах (подлинник и копия), а договор дарения – в двух экземплярах (подлинники).
Заявителю выдается расписка в получении документов с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты.
При отсутствии каких-либо противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на недвижимое имущество к одаряемому в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество вносятся соответствующие записи. С этого момента договор дарения считается зарегистрированным, а, значит, у сторон возникают права и обязанности по сделке.
Проведение государственной регистрации договора дарения подтверждается специальной регистрационной надписью, которая проставляется на тексте самого договора. Переход права собственности на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права собственности, которое выдается одаряемому (Гражданский кодекс РФ и ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).