Жильцы первых этажей тоже должны платить

В номере от 1 июня «ОХ» опубликовала письмо читателя под заголовком «Квартира без жильцов ездит в лифтах?!» В своем письме труженик тыла инвалид II гр. А. Мещеряков размышлял о правомерности начисления коммунальных тарифов. Например, тариф пользования лифтом, который обязывает жителей платить не с человека и не с этажа, а с занимаемой квартирной площади... Редакция получила разъяснения от председателя городского Совета депутатов Л. Березняка.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ч. 1 ст. 36) лифты, лифтовые шахты, механическое и электрическое оборудование, находящееся в многоквартирном доме, входят в состав общего имущества. Статья 154 ЖК РФ говорит о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за услуги, содержание и ремонт общего имущества. Согласно статье 39 ЖК РФ размер обязательных платежей каждого собственника помещения в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество. А она, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Из части 2 ст. 156 ЖК РФ мы знаем, что размер платы за пользование жилым помещением определяется, исходя из занимаемой общей площади.
Таким образом, все без исключения собственники помещений многоквартирного дома несут расходы по содержанию лифтов независимо от этажа. Взимание платы в зависимости от площади жилья, в том числе с жителей первых этажей, продиктовано требованиями федерального закона и не может быть изменено горсоветом.
Ответ на этот вопрос дает и судебная практика. Верховный суд РФ в своем решении от 26.05.2005 г. разъяснил гражданке, проживающей на первом этаже, что расходы на содержание лифтов (общего имущества) должны нести все наниматели жилых помещений.