«Со своей бедой мы остались наедине»

В нашей квартире коммунального типа 4 июля произошел пожар по вине соседа. В результате обгорели и закоптились места общего пользования, полностью повреждена электропроводка. Сгорели вся одежда, обувь, мебель. У нас в семье маленький ребенок, скоро наступит зима, проживать в таких условиях невозможно, другого жилья у нас нет. Своими силами сделать ремонт во всех местах общего пользования нет возможности. Мы обращались в УК «Ленинская» и в МУП ЦДК, в какой-либо помощи нам отказано. На обращение в ЦДК о приостановке платы за коммунальные услуги ответа не получили. Что же нам делать в этой ситуации?
Семья Климовых (ул. Дунаевского, 31).

Отвечает юрист Наталья Солдатова:
– В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ туалетная комната, холл и другие помещения, не принадлежащие отдельным собственникам, относятся к общему имуществу. Между вашим домом и управляющей организацией должен быть заключен договор управления многоквартирным домом. По такому договору управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме (ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).
Для начала вам необходимо принять решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (в форме протокола) о необходимости проведения текущего ремонта, затем обратиться с соответствующим письменным заявлением (в двух экземплярах, один из которых остается у вас с отметкой о получении) в ООО «ЛКС-6» УК «Ленинская», обслуживающее ваш дом. Срок ответа на обращение не должен превышать один месяц. В случае отказа вы можете обратиться с жалобой в УЖКХ либо в Государственную жилищную инспекцию (улица Нефтяников, 10). Также можно обжаловать ответ в судебном порядке и обязать управляющую организацию провести ремонт либо обратиться в органы прокуратуры о проверке законности действий управляющей организации.
На основании статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Следовательно, затраты на ремонт в вашей квартире должно возместить лицо, по вине которого произошел пожар.