Под крышей дома одного. Как арендаторы участвуют в общедомовых расходах?

Я живу в пятиэтажном доме. Дом находится в муниципальном управлении, ТСЖ не создавалось. Из пяти этажей – жилых только четыре: весь первый этаж изначально, еще при строительстве, был отведен под торговые помещения. Сейчас там расположены банк, мелкие магазинчики, офисы. Подвал тоже отдан кому-то под склад. То есть бизнес кипит, хотя и непонятно, кто им «рулит»...
И вот заглянул я на сайт управляющей компании, скачал отчет по своему дому за 2011 год. И вижу такие цифры в графе «Доходы»: население – столько-то, арендаторы – 0, прочие доходы – 0.
Бред? Бред. Банку и прочим заведениям не за красивые глаза там площади предоставили, правильно? А в строке «Арендаторы» непонятная пустота.
Еще одна непонятная деталь. На стенах дома обильно развешана реклама, огромные баннеры. Опять же это стоит денег и, следуя логике, должно проходить по строке «Другие доходы». И опять в строке – выразительный ноль.
Итак, внимание, вопрос: кому платят арендаторы и рекламодатели? Допускаю, что не коммунальщикам, а напрямую в горбюджет. Но тогда опять же непонятно: все коммуникации у нас с арендаторами общие, канализационную сеть, например, работники и клиенты банка нагружают, как и мы. Равно как и водопровод, и систему отопления, и прочее, прочее. Следовательно, определенные средства (если платят в бюджет, то бюджетные) должны выделяться на ремонт, на предстоящую установку общедомовых счетчиков и так далее. То есть выгодополучатель, кем бы он ни был, должен с нами, жильцами, делить бремя расходов. При этом в отчете УК ничего подобного не прослеживается.
Хотелось бы, чтобы городские власти через газету объяснили, где же собака зарыта, тем более что таких домов в Орске предостаточно и наверняка подобные вопросы возникают не только у меня.

И. Ткаченко.