О взимании средств на капитальный ремонт

Наш дом признан аварийным, но деньги на капитальный ремонт коммунальщики все равно с нас собирают, хотя никто из ответственных лиц официально ремонта не обещал. Законны ли действия коммунальщиков?
Т. Луценко (пер. Никольский, 3).

Отвечает Антон Сидякин, адвокат (ул. Нефтяников, 12, вход с торца, запись на консультацию по тел. 33-54-72 с 9 до 18 час.):

– В случае обслуживания многоквартирного дома управляющей компанией в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 и частью 2 статьи 158 Жилищного кодекса РФ размер платы за капитальный ремонт дома устанавливается по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собрание собственников учитывает предложения управляющей организации о сроках начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и другие предложения, связанные с условиями проведения капитального ремонта. Взимание платы за капитальный ремонт при отсутствии такого решения является неправомерным.
При непосредственном управлении в многоквартирном доме размер платы за капитальный ремонт принимается на общем собрании собственников помещений. В случае если собственники помещений не приняли решения о способе управления многоквартирным домом, размер платы за капитальный ремонт устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с пунктом 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года.