«С какой УК заключать договор и на каких условиях – решать собственникам»

В номере «ОХ» от 13 февраля было опубликовано письмо жителей дома № 29 по улице Добровольского «Переименуем дворников в чистильщиков катков?» по вопросу нарушений условий договора на оказание услуг по ремонту и содержанию общедомового имущества обслуживающей организацией ООО «УК «Октябрьская». Редакция получила ответ от врио начальника УЖКХ администрации города М. Климонтова:
– Сообщаю, что в связи с истечением срока действия договора по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу работники «ОЖКС-5» предложили жителям дома проект нового договора на оказание услуг по ремонту и содержанию общего имущества. Договор уже подписан и находится в стадии обработки, но собственники помещений затягивают с его оформлением.
Согласно ранее заключенному договору от 28 марта 2008 года уборка подъездов, подбор мусора и мытье полов производились по указанным графикам. Жители дома № 29 по улице Добровольского, ссылаясь на статью 44 ЖК РФ, отказались от уборки подъездов, что отражено в графе «Перерасчет» в квитанциях по оплате ЖКУ.
Что касается содержания и эксплуатации общедомового газового оборудования, они осуществляются трестом «Орскмежрайгаз», с которым УК заключила соответствующий договор, поскольку данная организация не имеет собственной лицензии на данный вид работ. Плата по данной статье расходов начисляется на счет треста в полном объеме.
По вопросу ОДН. Перерасчет ОДН был сделан в декабре 2012 года за три предыдущих месяца, а в последующие месяцы сумма перерасчета указывалась в графе «Перерасчет» в квитанциях по оплате ЖКУ.
Если жителей дома не устраивают условия договора, то они вправе заключить договор на оказание услуг по ремонту и содержанию общедомового имущества с любой другой управляющей компанией.