Правовые гарантии для переселяемых

Наш дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу в соответствии с городской программой «Переселение граждан города Орска из аварийного жилищного фонда». Каковы правовые последствия для нас, нанимателей жилых помещений в аварийных жилых домах?
М. Иванова.

Ю. Мальцева, помощник прокурора Октябрьского района:

– В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 указанного кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86 – 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, а также равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Кроме этого, должно отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 года, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.