«Платежи за неучтенные ресурсы ложатся бременем на всех собственников...»

В номере «ОХ» от 3 сентября было опубликовано письмо Г. Рождественской по вопросу начисления ОДН за горячее и холодное водоснабжение. Редакция получила ответ от С. Липатова, директора ООО «УК «Октябрьская». – Администрацией ООО «УК «Октябрьская» были направлены запросы в ООО «Орск Водоканал» и ЗАО «ЮУЭСК» по вопросу расчетов платежей за потребленные коммунальные услуги (ХГВС, водоотведение) жителями дома № 2 по пер. Кировскому, – говорится в нем. – По данным ЗАО «ЮУЭСК», расчет за воду проводится согласно показаниям приборов учета. Разница между показаниями общедомового счетчика и индивидуальных приборов учета может складываться из нескольких факторов. Это прежде всего отсутствие водяных счетчиков в 20 квартирах из 70. Влияет на общий показатель учета и неодномоментное снятие показаний индивидуальных приборов учета собственниками жилых помещений. Также при отсутствии счетчиков расхождение может быть в количестве зарегистрированных и фактически проживающих граждан в жилом помещении. В соответствии с пунктом 34 постановления Правительства РФ № 354 от 6.05.2011 года потребитель обязан информировать ресурсосберегающую организацию об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им помещении, но жители дома этого не делают, особенно при увеличении числа. И, конечно, применение недобросовестными потребителями магнитов для воздействия на счетчики приводит к разблокировке учетных данных. Таким образом, платежи за неучтенные ресурсы ложатся бременем на всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с требованием Федерального закона № 3261 ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности...» от 23.11.2009 года собственники помещений в многоквартирном доме обязаны установить индивидуальные приборы учета. Но согласно действующему законодательству управляющая организация не имеет законных мер воздействия принудительного характера к собственникам. В ее обязанности входит оказание услуг по ремонту и содержанию общедомового имущества и предоставление собственникам информации, касающейся общедомового имущества. С целью выявления неучтенных граждан работниками управляющей организации ООО «Октябрьский жилкомсервис № 1» совместно с представителями совета дома была проведена проверка паспортного режима, по результатам которой составлены соответствующие акты. Данные акты направлены в ООО «Орск Водоканал» для начисления платы за водоснабжение и водоотведение по выявленному количеству фактически проживающих людей.