Как определяется плата за ОДН?

Я живу в двухкомнатной квартире пятиэтажного панельного дома, состоящего из четырех подъездов. Недавно, разговаривая со знакомой из соседнего дома, я выяснила, что у нее в квитанции плата за содержание и ремонт общего имущества меньше, чем у меня. Она живет точно в такой же квартире пятиэтажного панельного дома, состоящего из четырех подъездов. Оба наших дома относятся к одной управляющей компании. Объясните, пожалуйста, как такое может быть.
Т. Левченко (пр. Ленина).

Ирина Белкина, юрист (тел. 8-905-891-64-00):

– В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Если площадь Вашего жилого помещения и площадь жилого помещения Вашей знакомой совпадают, тогда обратите внимание на размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на один квадратный метр.
Величина этой платы, указанная в Вашей квитанции, берется из договора на управление многоквартирным домом. Для того чтобы выяснить величину платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на один квадратный метр, следует обратиться к председателю совета вашего многоквартирного дома.
Нужно отметить, что расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с вышеуказанными Правилами должны определяться отдельно для каждого дома на основании предложений управляющей организации и учитывать множество факторов: расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения и т. д.
И в заключение хочется сказать, что действующее сегодня жилищное законодательство побуждает собственников жилых помещений в многоквартирных домах участвовать в решении всех вопросов, связанных с обслуживанием дома, а значит, каждый живущий в многоквартирном доме обязан прийти на общее собрание собственников хотя бы для того, чтобы получить информацию об обслуживании дома, а может быть, и поучаствовать в решении какого-либо вопроса.