У владельцев квартир есть три выхода

Подскажите, могут ли жители многоквартирных домов саботировать законодательные акты федерального и регионального значения и самостоятельно предлагать новые схемы кооперации для проведения капитального ремонта общего имущества домов?
В. Никитин.

И. Сосновский, пресс-секретарь УЖКХ:

– Законодательная база по организации и проведению капитального ремонта общего имущества МКД собственникам жилья дает три варианта накопления денежных средств для проведения капремонта.
Первый – в общей областной копилке у регионального оператора. В данном случае региональный оператор распоряжается средствами жильцов без их согласия. Перенаправляет (на возвратной основе) средства, собранные с жителей одних домов, на ремонт других домов. Хотя на каждый дом ведется отдельный учет средств. Сроки капремонта конкретного дома утверждаются в региональной программе капремонта. Региональный оператор определяет подрядную организацию. В случае некачественного проведения работ ответственность перед собственниками несет региональный оператор.
Второй вариант – собственники на собрании могут открыть свой спецсчет. Региональный оператор обязан по заявлению собственников отдельного дома открыть спецсчет. В этом случае оператор не распоряжается этими средствами, а все его функции сводятся просто к открытию счета, которым полностью распоряжаются сами жители. В данном случае функция регионального оператора сводится только к контролю денежных потоков по их целевому назначению. Соответственно, вся ответственность за сроки, за проведение ремонта, за качество работ ложится на плечи самих жильцов. В том числе и изыскание дополнительных средств, если собранных по взносам будет недостаточно.
Третий – организация на базе МКД или нескольких МКД товарищества собственников жилья (ТСЖ). В данном случае собственники жилья абсолютно независимы от регионального оператора. Они являются и держателями своих средств и распорядителями.
Иных вариантов законодатель не предоставил.