Девятиэтажка может рухнуть от незаконной реконструкции

У девятиэтажки, где мы живем, имеется пристрой, собственники которого занимают и первый этаж. Пристрой постоянно сдают в аренду под магазины. Один из них съехал, и собственники в освободившемся помещении начали ремонт и реконструкцию. Рабочие кувалдами разбивают перегородки, звук слышен на всех этажах. Жильцы в панике, они обеспокоены тем, что дом может рухнуть. Просим администрацию города срочно проверить безопасность проводимых в этом помещении ремонтных работ по реконструкции, так как все это осуществляется без согласования с жильцами – собственниками квартир дома.
Кроме того, просим разграничить зону ответственности по придомовой территории. Считаем, что коль первый этаж занимают собственники пристроя, то и ремонт фасада дома должен производиться ими и за их счет или хотя бы в долевом участии, чего они не хотят признавать. Не участвуют они в облагораживании дома и прилегающей к нему территории.
Р. Еременко, председатель совета дома № 80 по проспекту Ленина (от имени жильцов).

А. Саурамбеков, председатель Комитета архитектуры и градостроительства администрации Орска:

– Специалистом Комитета архитектуры был проведен визуальный осмотр помещений первого этажа. Установлено, что в несущих стенах здания выполнен новый проем, а также расширен существующий. Разрешений на строительство и реконструкцию объекта, расположенного по проспекту Ленина, 80, администрацией города не выдавалось. Проектная и исполнительная документация в администрацию города не предоставлялась. Во избежание аварийной ситуации были направлены материалы в прокуратуру Ленинского района.
По вопросу разграничения зоны ответственности придомовой территории сообщаем, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество. Это крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. А еще иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и расположенные на указанном земельном участке. Разграничить зоны ответственности возможно только решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.