Что это за зверь – непосредственное управление?

Знаете ли вы, в чьем управлении находится ваш многоквартирный дом? Смею предположить, что в непосредственном. А что это такое, вы знаете? Думаю, едва ли.
Переведя вашу многоэтажку на непосредственное управление, управляющая компания всю ответственность за дом взвалила на ваши плечи. При таком управлении собственники жилья сами должны заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, с подрядчиком по содержанию и капремонту дома и т. д. Поэтому собственникам нужно было очень внимательно изучать договоры, предложенные подрядной организацией... то есть бывшей УК, которая теперь стала подрядной! И которая составляет такие договоры исходя из своих корпоративных интересов.
Если, не читая, подпишете такой договор, никто не сможет помочь вам... Ни муниципалитет, который может контролировать только управляющую компанию, а не подрядную... Ни Роспотребнадзор, который не защищает прав потребителя, так как при непосредственном управлении потребители сами управляют домом, а потому все претензии к самому себе... Ни ГЖИ, которая тоже не контролирует деятельность подрядных организаций.
Управляющие организации полностью развязывают себе руки, подделывая документы якобы проводимого общедомового собрания и уходя из-под контроля всех контролирующих организаций. При этом продолжают собирать деньги с жильцов, хотя у них исчезла всякая ответственность перед собственниками за надлежащее содержание общедомового имущества. Они таким образом уходят из-под всякого контроля по статье 165 ЖК РФ, так как ее действие не распространяется на подрядные организации. При непосредственном управлении сами собственники несут ответственность за безопасность здания, должны самостоятельно выполнять все законодательные акты, содержать свой дом в надлежащем состоянии, проводить мероприятия по энергосбережению, вести техническую документацию... Если что случится, то собственник сам дурак, сам во всем виноват.
Кстати, при управлении управляющей компанией мы платим ОДН по нормативу, а при непосредственном все потери, которые несут ресурсоснабжающие организации при транспортировке, ложатся на наши плечи.
Думаю, теперь понятно, что собственники не могли в ущерб самим себе выбрать непосредственное управление. Или они просто понятия не имели о подводных камнях. Никто не давал собственникам такого разъяснения, да и собраний по выбору способа управления в большинстве своем не проводилось. А все документы по якобы проведенным в городе собраниям в 2012 году были... просто сфальсифицированы? И, наверное, многие даже поздним числом сфабрикованы. Догадываетесь, кому это было выгодно? А потому в связи с многочисленными жалобами правительству и президенту на фальсификацию протоколов и договоров жилищной и коммунальной сферы Госдума была вынуждена принять поправки в Жилищный кодекс РФ к возврату домов (где более 30 квартир) к управлению управляющими компаниями или ТСЖ, исключив «непосредственное». Кроме того, в ЖК РФ внесены поправки об уголовной ответственности за подделку документов общедомового собрания собственников. Остановят ли эти поправки проходимцев от ЖКХ? Поживем – увидим!
Ф. Чегодаева