Гарантией будет залог

Я продаю свою квартиру по сертификату беженцам. Расчет будет только после получения зарегистрированных документов о купле-продаже. Как мне обезопасить себя и получить гарантию, что покупатели со мной рассчитаются?
М. Сидорова.

Т. Виноградова, юрист, генеральный директор агентства недвижимости «Димона» (пр. Ленина, 58. Тел. 21-01-01, 25-99-96):

– В вашем случае необходимо оформить договор купли-продажи квартиры с залогом (обременением) в вашу пользу. И тогда продаваемая квартира будет находиться у вас в залоге до перечисления денежных средств жилищного сертификата, то есть до полного расчета. Залог является надежной правовой и финансовой гарантией, после расчета залог снимается УФРС по вашему обращению.