Читатель интересуется

Когда родители еще сами дети…

Должен ли быть назначен опекун ребенку, родители которого сами несовершеннолетние?
И. Иванов.

В. Фокин, старший помощник прокурора Октябрьского района:

– Федеральным законом № 457-ФЗ от 30 декабря 2015 года внесены изменения в Семейный и Гражданский кодексы Российской Федерации. Теперь ребенку несовершеннолетних родителей до достижения ими возраста шестнадцати лет должен быть назначен опекун в обязательном порядке.
Ранее назначение опекуна в такой ситуации не являлось обязательным.

***

Кто должен сбивать сосульки?

На ком лежит ответственность за очистку снега и наледи с крыш домов? Какие санкции применяются к нарушителям?
А. Сергиенко.

О. Курганов, помощник Орского транспортного прокурора:

– В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и прочее. Ответственность перед собственниками помещений в доме за оказание услуг по очистке общедомового имущества от снега, наледи, сосулек, представляющих угрозу жизни и здоровью граждан, несет управляющая компания.
За нарушение предусмотрена административная ответственность по статье 7.22 КоАП РФ в виде административного штрафа, налагаемого на должностных лиц, в размере от 4 до 5 тысяч рублей, на юридических лиц – от 40 до 50 тысяч рублей. Кроме того, с мая 2015 года введена в действие новая статья 7.23.3 КоАП РФ, предусматривающая ответственность вплоть до дисквалификации за нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

***

Как продать часть квартиры?

Здравствуйте! После смерти сына я получила в наследство долю в двухкомнатной квартире. Остальные доли отошли другим родственникам, которые прописаны в этой квартире, но давно проживают в другом городе. Я хочу продать свою долю, у меня есть покупатели, но мне сказали, что перед сделкой совладельцы квартиры должны быть надлежащим образом извещены об этом. Только вот мои письма, которые я отправляю им, возвращаются ко мне назад: либо адреса неверные, либо они просто не хотят забирать их с почты. Из-за этого сделка срывается. Как быть в такой ситуации?
К. В.

Т. Виноградова, юрист, генеральный директор агентства недвижимости «Димона» (пр. Ленина, 58. Тел. 21-01-01, 8-905-899-91-36):

– Продажа долей в праве собственности на квартиру с 29 декабря 2015 года теперь удостоверяется нотариально, и только после этого регистрируется переход прав к покупателю в УФРС. Поэтому Вам следует с этими возвратившимися письмами обратиться к нотариусу. Если нотариус сочтет Ваши попытки направить извещения о предстоящей продаже доли квартиры исчерпывающими, то, возможно, удостоверит сделку. Если нет, оформляйте дарением. Учитывайте, что при этом одаряемый заплатит подоходный налог и что сделка дарения является юридически безвозмездной, то есть факт передачи Вам денежных средств от покупателя в договоре значиться не будет. Соответственно, сделка оспоримая. И, продавая долю в праве собственности на квартиру, которая не является коммунальной, Вам с сособственниками желательно оформить соглашение о том, какая именно комната или жилплощадь соответствует Вашей доле в праве собственности.