Читатель спрашивает

Покупать ли квартиру в строящемся доме?

Собираюсь покупать квартиру в строящемся доме в другом городе. Как проверить добросовестность застройщика, какие у него должны быть документы?
О. Вавилова.

Т. Виноградова, юрист, генеральный директор агентства недвижимости «Димона» (пр. Ленина, 58. Тел. 21-01-01, 8-905-899-91-36):

– При покупке квартиры в строящемся доме необходимо предварительно собрать максимум информации о застройщике и его репутации. Как долго работает компания на рынке? Занимается строительством масштабно или же единичные дома возводит? Как правило, чем серьезнее и финансово стабильнее компания, тем больше шансов, что Вы вовремя получите свое жилье. Если компания быстро на свои средства возводит дома, не дожидаясь, пока наберет большое количество дольщиков (покупателей квартир), значит, финансово все вполне неплохо у компании.
У застройщика должен быть договор на право собственности или аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство жилого дома, разрешение на строительство из администрации муниципального образования, вся проектно-сметная документация.

***

Предварительное следствие могут продлить

Я слышал, что предварительное следствие должно быть окончено следователем в двухмесячный срок. Однако мне стало известно, что по уголовному делу о мошенничестве, по которому я и еще пять человек являемся потерпевшими, следователь работает уже 4-й месяц. Законно ли это?
Игорь С.

Ю. Котова, помощник прокурора Советского района:

– В соответствии с частью 1 статьи 162 Уголовно-процессуального кодекса РФ (УПК РФ) предварительное следствие по уголовному делу должно быть закончено в срок, не превышающий 2 месяцев со дня возбуждения уголовного дела. Вместе с тем в силу части 5 статьи 162 УПК РФ по уголовному делу, расследование которого представляет особую сложность, срок предварительного следствия может быть продлен руководителем следственного органа по субъекту Российской Федерации и иным приравненным к нему руководителем следственного органа, а также их заместителями до 12 месяцев.
Таким образом, при соблюдении указанных условий срок следствия по уголовному делу, в котором Вы являетесь потерпевшим, продлен законно.