С ОДН по-прежнему не без проблем

Позавчера Орск впервые посетили недавно назначенный начальник Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области В. Демин и и. о. заместителя начальника Д. Жуков.

Цель визита – обсуждение вопросов, связанных с оплатой коммунальных услуг на общедомовые нужды в многоквартирных домах. Не секрет, они остаются высокими, в адрес правительства области поступает много жалоб с просьбой разобраться и принять необходимые меры.

С участием органов местного самоуправления, управляющих и ресурсоснабжающих организаций города прошло совещание по вопросу снижения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды.
В ходе совещания обсуждались основные причины большого объема коммунальных ресурсов, это касается холодной воды и электроэнергии.
Затем начальник инспекции Демин встретился с жителями домов, где ситуация с ОДН непростая. По каждому приняты конкретные решения – это обследование инженерных коммуникаций, приборов учета, одновременное снятие, передача показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, инвентаризация помещений, в том числе нежилых, которые не участвуют в расчетах.
По словам Жукова, встречи прошли продуктивно, удалось найти решения там, где происходит некорректное начисление ОДН, проанализированы жалобы орчан.

Что касается продуктивности встреч, то у заместителя директора по экономическим вопросам УК «Коммунальщик» и «Коммунальщик-Сервис» Д. Мартыновой другое мнение.
– С 2006 года мы не меняли форму управления и возмущены тем, что проверяющие подходят к проверкам формально, – считает Диана Олеговна, – при этом еще и обвиняют управляющую компанию. К примеру, по проспекту Ленина, 44; Ленина, 56, речь шла об ОДН по воде. С 2013 года, когда только появилась графа «ОДН», мы неоднократно предпринимали попытки защитить жителей – направляли поставщикам коммунальных ресурсов информацию о нежилых помещениях. Пожалуй, только один энергосбыт откликнулся на наши просьбы, провел массовые проверки, отключил потребителей, которые не имели договоров, и тем самым более-менее привел в порядок ОДН по электроэнергии. Водоканал же отнесся формально.

Как выяснилось, в ближайшее время ресурсоснабжающие организации, управляющие компании, председатели советов домов при участии ГЖИ разработают план мероприятий, призванных обеспечить прозрачность и объективность начислений платы за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды. При необходимости проведут дополнительные обследования домов, заключат договоры с собственниками нежилых помещений.
– А без вашего визита нельзя было решить эти вопросы? – спросили мы у и. о. заместителя руководителя ГЖИ.
– Можно.
– Что этому помешало?
– Например, при непосредственном способе управления нет лица, которое было бы заинтересовано, кроме, конечно, самих жителей, в экономии ресурсов. Они оставались наедине с данной проблемой. Ресурсоснабжающие организации только получают плату за потребленные ресурсы, контроль за так называемыми «резиновыми квартирами», за своевременным снятием и передачей показаний приборов учета, некому осуществлять.
Удастся ли ГЖИ выполнить план намеченных мероприятий?
На это Дмитрий Геннадьевич ответил, что многое будет зависеть не только от управляющих компаний, но и активности людей. Необходимо всем одновременно снимать показания и общедомовых, и индивидуальных приборов учета и передавать эти показания в РКЦ для начисления, тогда данные будут корректны. Вот только как этого добиться, большой вопрос. Впрочем, положительный опыт в городе имеется. Речь идет о ТСЖ «Салют» (улица Васнецова, 8). Там установлены индивидуальные, общедомовые приборы учета, сами жильцы, как говорится, следят за процессом. Однако не все, к сожалению, спешат этот опыт перенимать.

Александр Курочкин