Взносы на капремонт законны с оговорками

Несмотря на резонанс, который вызвали взносы на капремонт, и требования думской оппозиции признать их неконституционными, суд счел возможным оставить все как есть. За исключением некоторых норм Жилищного кодекса.

Истец в лице коммунистов и членов «Справедливой России» считал взносы на капремонт дополнительным и неправомерно установленным налогом. Согласно этому мнению первоначальный капитальный ремонт домов с приватизированным жильем должно производить государство.

Конституционный суд пояснил, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома. Взносы на капитальный ремонт не являются налогом, поскольку собранные средства должны расходоваться исключительно целевым образом.
Однако введение взносов не отменяет обязательств государства перед жителями домов, требовавших капитального ремонта на момент приватизации жилья. Подобные здания должны в первоочередном порядке включаться в соответствующую региональную программу. Для проведения их капитального ремонта из бюджетов всех уровней может (не обязательно?) оказываться дополнительная финансовая поддержка. Законодателю надлежит конкретизировать порядок исполнения данного обязательства государства.
Система общего котла сама по себе не противоречит Конституции. Прекращение деятельности конкретного регионального оператора не освобождает власти от обязательств перед гражданами. Законодатель должен установить механизм, обеспечивающий непрерывность их исполнения. Кроме того, должна быть гарантирована прозрачность реализации региональных программ капитального ремонта.

Выявленный Конституционным судом смысл положений Жилищного кодекса является обязательным для всех органов власти, граждан и их объединений.
То есть «конституционно» не значит «безупречно»: судьи все же потребовали от «федерального законодателя» скорректировать законодательство. Суд подтвердил, что статья Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», которая закрепляет обязанность государства, о чем писала «ОХ», в лице различных органов власти и муниципалитетов осуществить за свой счет капремонт домов, если на момент приватизации дома эти ремонта уже требовали, действует. Но граждан от уплаты взносов это не освобождает, кроме тех случаев, когда дом признан аварийным.