Не учите нас умению тявкать. Инициатива и грамотность сегодня не востребованы

Очень содержательная статья вышла в «ОХ» от 13 августа под заголовком «Твоя хата не с краю» о семинаре на тему коммунального бардака.

Автор охватил многое: и атмосферу, царившую на этом собрании, и возмущение некоторых участников, и «юридическую неграмотность населения, а также его малоинициативность». Спрашивается, а для чего юристы в администрациях, в управляющих компаниях? Содержатся на наши деньги, но только и знают, что пенять на нашу неграмотность. Получается, что мы содержим эти юридические управления для того, чтобы они с нами боролись.
Однако то, что собственники жилья малоинициативны, вовсе не верно. В Орске есть обстоятельно работающие советы домов, но они никому не нужны в администрации. Например, ЖКС № 6 и УК «Октябрьская» проигнорировали наш вариант договора на управление нашим многоквартирным домом, и его выставили на торги. Мол, знай сверчок свой шесток. А вот отсюда и начинается правовой нигилизм населения, то есть негативное или скептическое отношение к праву вплоть до полного неверия в возможность решать социальные проблемы законными методами. Как быть?
Власть предлагает открыть в Орске консультативный центр. Можно и открыть. Но кто будет учить и чему? Умению тявкать, как та Моська, на слона управляющей компании? Кого учить? Молодежь работает, занимается выживанием, а оставшиеся – малые да старые: одни еще несмышленыши, а другие уже несмышленыши.
Советы МКД без поддержки властей не являются реальным инструментом общественного контроля. Они козлы отпущения, на которых взвалили ответственность за бардак в сфере ЖКХ.
Согласно статье 161 ЖК РФ совет МКД подлежит переизбранию каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений. Но это неоплачиваемая работа! Вот если бы оплата шла из статьи управления, тогда бы коммунальщики призадумались над тем, самим обстоятельно работать или собственников вовлекать.
Вообще-то, содержание многоквартирного дома – это техническое обслуживание (поддержание надлежащего технического состояния имущества) и ремонты (восстановление и улучшение состояния имущества), уборка и санитарно-гигиеническая очистка (санитарное содержание), другие работы, направленные на сохранность, обеспечение безопасности и создание необходимых условий для проживания и пользования помещениями МКД. Эти работы и призваны выполнять управляющая организация и обслуживающая организация. Последняя осуществляет на условиях договора комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных проектной документацией технических параметров, режимов работы его технических устройств.
Несоблюдение этих условий ведет к преждевременному аварийному состоянию МКД, и мы выявляем это своими наблюдениями и действиями. А нам опять предлагается устанавливать свой контроль, отворачиваются от нас, выставляют дом на торги, не хотят идти навстречу, называют нас неграмотными и безынициативными.
Да, осталось кое-что по-настоящему непонятное для жильцов – техническое обслуживание. Оно и самое затратное. Но управляющие организации не хотят нам раскрыть свои тайны: на какие работы затрачены конкретные средства и за конкретные периоды времени. Вот где собака зарыта.
Депутатам необходимо заняться этим вопросом, раскрыть тайны, чтобы исчез хаос в сфере ЖКХ! Если, конечно, депутаты не из этой самой хаотически-коммунальной сферы выходцы.

Валерий Башлыков