Полный кадастр. Какой налог на жилье придется платить?

На предстоящем заседании Орского городского Совета депутаты рассмотрят новые ставки имущественного налога для физлиц. Налог будет исчисляться не по инвентаризационной, как до сих пор, а по кадастровой стоимости. Решение об этом на федеральном уровне было принято еще в начале 2016 года.

Предлагается установить 0,1 процента от кадастровой стоимости для домов и квартир, недостроенных домов, гаражей, хозяйственных строений и сооружений на участках, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства, площадь каждого из которых не больше 50 квадратных метров. Муниципалитетам предоставляется право уменьшать эту ставку до нуля либо увеличивать до 0,3 процента. 2 процента устанавливается для объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей и 0,5 процента – для всех прочих.
– Все это начнет работать с 1 января 2017 года, то есть платежные извещения граждане получат весной 2017 года, не позднее осени 2017 года они должны будут рассчитаться с местным бюджетом, куда направляются налоговые поступления, – прокомментировали ситуацию в налоговой инспекции.
Добавим, что в отличие от инвентаризационной стоимости жилья, по которой налог рассчитывался раньше, кадастровая – гибкая величина. По расчетам ФНС, налоговая нагрузка будет увеличиваться постепенно – не более чем на 20 процентов в год от прежнего размера налога. Сдерживать рост будут понижающие коэффициенты.
Предусмотрен адаптивный пятилетний период для перехода к расчету налога на имущество по новым правилам. Поэтому с годами сумма набежит приличная. Например, за стандартную двухкомнатную квартиру в 2020 году придется уплатить около тысячи рублей имущественного налога.
При этом 15 категорий льготников могут рассчитывать на освобождение от уплаты налога на недвижимость. Самые распространенные – это инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды с детства, пенсионеры, Герои Советского Союза и Российской Федерации, ветераны боевых действий и другие. Муниципалитеты имеют право устанавливать и дополнительные льготы для отдельных категорий налогоплательщиков.
Раньше все объекты у граждан, имеющих преференции, полностью освобождались от налога. Начиная с этого года порядок предоставления льгот изменился. В настоящее время льгота предоставляется только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору.
Рассчитать предварительную сумму налога на недвижимость можно с помощью калькулятора ФНС на официальном сайте.