О праве собственности на здание гаража

Я являюсь членом гаражного кооператива, в котором 20 гаражных боксов. Построили их еще в 1990 году, но не узаконили. Можно ли это сделать в судебном порядке?

В. Корнюшенков.

Е. Еремина, пресс-секретарь Ленинского районного суда Орска:

 – Да, в судебном порядке возможно установить право собственности на здания гаражей. В этом случае суд признает данное сооружение самовольной постройкой. Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, при подаче иска в суд лицо должно иметь в наличии правоустанавливающие документы на земельный участок под зданием гаража и пакет документов от специализированных органов.