Коммуналка

Администрация не хочет расселять дом, который может развалиться 

В прокуратуру Советского района поступило коллективное обращение жильцов по улице Перегонной, 5. Они указывают на неудовлетворительное техническое состояние конструкций дома, которые признаны аварийными.

По результатам проверки прокуратура района в интересах жильцов дома и членов их семей предъявила исковое заявление в Октябрьский районный суд. В нем администрацию города обязывают временно отселить жильцов в связи с возникновением угрозы обрушения конструкций и угрозы жизни и здоровью людей. В настоящее время иск прокурора находится в производстве суда, назначена строительно-техническая экспертиза.

Кроме того, в прокуратуру района поступило заявление жильца дома по улице Перегонной, 3, тоже признанного  аварийным. В настоящее время прокуратура организовала проверку.

– К сожалению, в добровольном порядке администрация города против отселения жильцов по Перегонной, 5, – комментирует старший помощник прокурора Советского района В. Майданенко. – Поэтому мы обратились с иском в суд, где намерены принудительно заставить администрацию выполнять предусмотренные законодательством меры. Не секрет, в доме по Перегонной, 5,  проживают социально не защищенные слои населения (пенсионеры, многодетные, малолетние). В течение месяца здесь будет проведена строительно-техническая экспертиза. Этим займется специализированная организация, эксперт проведет инструментальные замеры.

– Жилищные права людей – один из приоритетов прокурорского надзора, – продолжает Майданенко. – Если вы считаете, что ваши права нарушены как со стороны управляющих организаций, так и со стороны государственных или муниципальных органов, вы праве обратиться к нам с заявлением о нарушении прав, которое будет рассмотрено в установленном законом порядке. 

Кстати

В прошлом году благодаря усилиям прокуратуры Советского района были переселены жильцы аварийных домов № 16, 18 по улице Крылова. С учетом решения судов  люди переехали в благоустроенные помещения. Правда, не в новые, а вторичного рынка.

Как известно, в Орске нет временного жилого фонда, то есть в случае ЧП возникнет проблема временно отселить людей в помещение для временного проживания. Тем не менее, если суд примет положительное решение, его придется выполнять.

Долги за ОДН стали поводом для уголовного дела 

В области впервые возбуждено уголовное дело в отношении управляющей компании по факту долгов за общедомовые нужды. «Первопроходцами» оказались орские полицейские, а фигурантом дела – местная жилищно-коммунальная организация.

Как стало известно, по заявлению службы безопасности ОАО «Энергосбыт Плюс» отделом дознания МУ МВД «Орское» по итогам доследственной проверки в отношении руководства управляющей компании ООО «ЛКС-5» возбуждено уголовное дело по части 1 статьи 165 УК РФ «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием».

Причиной уголовного преследования стали долги за тепловую энергию на общедомовые нужды в размере 602 тысяч руб. Следствию предстоит выяснить, куда направлялись средства, которые жители перечисляли жилищной организации.

Как прокомментировали в Оренбургском филиале ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», это первое уголовное дело, возбужденное по факту задолженности за ОДН, но оно может стать далеко не последним. Ранее уголовные дела в отношении руководителей жилищно-коммунальных предприятий области уже возбуждались, но по фактам неоплаты потребленных ресурсов. 

До 6 ноября нарушения ГОСТа на дорогах должны устранить 

По иску прокурора Октябрьского района суд обязал УЖКХ администрации города привести больше десяти участков городских дорог в безопасное состояние. 

Районный прокурор направил в суд исковое заявление к Управлению ЖКХ, в котором указал на небезопасное состояние ряда участков городских дорог и потребовал устранения выявленных недостатков.

Как указывалось в иске прокуратуры, 13 городских дорог нуждаются в нанесении горизонтальной дорожной разметки, отсутствие которой создает опасность для участников дорожного движения. На отдельных участках не ликвидированы выбоины. Дорожное полотно на улице Беляева вблизи средней общеобразовательной школы № 38 не оборудовано пешеходным светофором, искусственной неровностью в непосредственной близости от пешеходного перехода, а также пешеходным ограждением.

Добиваясь создания необходимо безопасных условий для передвижения по дорогам всех участников дорожного движения, прокурор потребовал устранения указанных недостатков.

Суд рассмотрел и удовлетворил иск. Ответчику предписано в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить зафиксированные нарушения ГОСТа.

– Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда своим определением от 6 сентября сочла указанные выводы суда первой инстанции законными и обоснованными. Таким образом, выявленные недостатки в содержании орских дорог должны быть ликвидированы до 6 ноября 2018 года. Прокуратура района намерена проконтролировать исполнение решения суда по указанному иску, – прокомментировали в надзорном органе.

Светить – и никаких гвоздей?

В начале октября пройдет очередное заседание теперь уже Верховного суда по уличному придомовому освещению города. 

Напомним, согласно Правилам благоустройства, которые приняли местные депутаты год назад, освещение придомовых территорий закрепили за собственниками или управляющими организациями. Общественная организация «Народное ЖКХ» опротестовала такое положение правил в суде. 

Областной суд высказал свою позицию: обязанность по освещению дворов с собственников снять, а по освещению козырьков подъездов, адресных табличек и прочее – оставить. Это решение в свою очередь было обжаловано со стороны властей, уж больно хочется переложить затраты на земляков. 

Еще в прошлом году «ОХ» получила ответ из Минстроя РФ, где более чем ясно говорится, что организация и ремонт уличного (дворового) освещения относятся к компетенции органов местного самоуправления. Есть и решения судов на этот счет. 

Между тем местные власти предоставляют для выбора только два варианта: установить светильники на подъезды, взять опоры освещения на баланс и нести расходы на их обслуживание или остаться в темноте, поставив тем самым под угрозу свою безопасность. 

– Собственники многоквартирных домов должны определить, какой способ они выбирают для освещения объектов, которые располагаются на их придомовой территории, – прозвучали в местных СМИ слова заместителя главы по муниципальному хозяйству С. Щербаня. – Для этого они могут использовать либо свои светильники на домах, либо опоры, которые стоят во дворах. В последнем случае можно заключить договор с энергоснабжающей организацией и платить только за энергию, которая потребляется.

Однако скинуть просто так придомовое освещение со своих хрупких плеч с помощью общих собраний жильцов, на которых предложить внести дворовое освещение в перечень общего имущества, у муниципалитета едва ли получится. И дело не только в нежелании жителей платить еще больше за коммуналку. Отдельные фонарные столбы освещают сразу несколько дворов и пр. 

В возникшей ситуации вполне логичным стало и то, что некоторые управляющие компании приняли решение об отказе нести бремя расходов по оплате и содержанию дворового освещения. Из-за чего в городе частично было прекращено освещение придомовых территорий многоквартирных домов. Чем, собственно, компании и сделали себя крайними. 

Разрешится ли проблема дворового освещения и с какими потерями, узнаем, надеемся, скоро. 

Заказчики принимают дома после капремонта

На этот год в Орске запланировано проведение 186 видов работ по капитальному ремонту. 

Напомним, к многим объектам в связи с их техническим состоянием и обращениями жителей подрядчики приступили еще прошлой осенью. Благодаря чему первые объекты 2018 года были сданы в июне.

В настоящее время к проведению приемочных комиссий заказчики – региональный оператор и Управление ЖКХ Орска – готовят 39 видов работ.

На минувшей неделе проведена приемка восьми крыш, в том числе на домах поселка Новая Биофабрика, пострадавших от урагана. В соответствии с муниципальным краткосрочным планом работы были намечены на 2019 год. Однако региональный оператор поддержал инициативу собственников, поэтому к ремонту приступили раньше установленных сроков.

– Ремонт в 2017 году был единственным вариантом для нормального прохождения зимы. В некоторых домах из 12 квартир верхнего этажа протекали десять! Начиналось разрушение карнизов, – рассказала Н. Авдеева, председатель совета поселка Новая Биофабрика. – Новыми крышами мы довольны. Из 14 домов Биофабрики осталось сделать всего две крыши. Впереди зима, будем планировать следующие работы.

Приемка объектов 2018 года проходит в плановом режиме, отмечают в региональном Фонде модернизации ЖКХ. При этом по заявкам орчан и управляющих компаний строители приняли в работу шесть домов будущего года, где могли возникнуть осложнения в осенне-зимний период.

Материалы подготовили Александр Карандеев и Александр Курочкин