Коммуналка города молодеет

В УК «Хрустальная», что на улице Горького, очень молодой коллектив. Наблюдаешь за ним, и, кажется, уходят в прошлое советские стереотипы, когда слесарь обязательно небрит и пьян, домоуправша – «советские люди за хлебом на такси не ездят». Здесь молодые и модные. Директору компании Светлане Комаровой только 30. Как попадают в коммуналку, эту удивительную отрасль нашего города, без которой никуда?

– Сначала я окончила машиностроительный колледж, стала техником-технологом машиностроения, – вспоминает молодой руководитель. – Поработала на ЮУМЗ. Потом поступила в вуз и с корочкой юриста отправилась в декрет. Итак, две специальности, куда пойти работать? Директор УК «Октябрьская» Сергей Липатов предложил поработать техником в УК «Хрустальная». Что такое техник? Каждодневный осмотр подвалов, подъездов, придомовых территорий, фасадов, кровель крыш на предмет неполадок и последующего устранения. А компания немаленькая, 186 домов, в основном двух- и трехэтажных, старых построек, но прибавляются и современные, пять многоэтажек, например, из другой управляющей компании. Один такой сам напросился, чтобы взяли его в нашу УК. Три года я изучала жилой фонд, что называется, изнутри. Коллектив менялся. Директора перевели на другую работу, мне предложили побыть заместителем. Я им пробыла не более 15 дней, затем пришлось вступать в должность директора.

Сыграла свою роль и работа техником, когда изо дня в день обследовала район, и моя специальность юриста. Без юридического образования в коммуналке нынче тяжело, новые законодательные акты муниципалитета, области, федерального уровня надо досконально знать и применять в деле, разъясняя жильцам каждую статью. Легко ли быть директором? Трудно. Но интересно. Документация большая. С людьми надо учиться находить общий язык. Иногда они приходят недовольными, надо устранить причину. Помнится, в одно время в городе проходили митинги против капремонта: не будем платить. А кто бы взялся бесплатно делать? Прошло советское время, когда за все платило государство. Оно давно сняло с себя эту обузу. Жильцам надо понять, что только они из собственных отчислений сделают на своем доме и новую крышу, и поставят пластиковые окна, и обновят подъезды.

И сегодня этот бум утих, начались капремонты, люди убедились, что их денежки не пропали даром. Компания обслуживает дома, проводит текущий ремонт. В свое время у нас были средства на озеленение территорий. Сейчас их нет, и понемногу стихает активность жильцов, участвующих в конкурсах на лучшие дворы, палисадники, подъезды. А должников по-прежнему хватает, хотя немалую работу проводят работники энергосбыта, мы тоже ведем разъяснительные беседы. Начали в нашем районе ставить углубленные контейнеры для мусора – тут же сожгли крышку от одного. Пройдет еще время, чтобы жители научились ими пользоваться, сортируя собственные мусорные отходы. Но за этим будущее.

Два года работаю директором, и еще немало нерешенных проблем. Орск нравится. Да, немного запущен. Но верю, что снова восстановится. Уезжать не собираюсь. Один молодой сотрудник уехал в южные края. Но снова звонит: возьмете назад? Зарплата побольше. Зато надо снять или купить жилье, продукты дороже. Пусть молодые остаются в Орске и находят работу. Мой сын, второклассник, любит бывать у меня на работе: сколько у тебя документов и бумаг! Наверное, больше, чем у учителя. 

Фото автора