Можно ли выселить соседку-алкоголичку?

Соседка злоупотребляет спиртным, по ее вине случались пожары, квартира – в антисанитарном состоянии, там постоянно собираются шумные компании для пьянок. Нормально жить в соседних квартирах невозможно: шум, запахи... Да и просто страшно! Можно ли ее выселить, если квартира принадлежит ей на праве собственности?

Т. Шумкова.

Т. Губернская, помощник прокурора Советского района Орска:

– В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества в случаях, предусмотренных в том числе статьей 293 ГК РФ. 

Положения данной статьи направлены на защиту прав и интересов соседей собственников помещений в доме, бесхозяйственно обращающихся с жильем, использующих жилые помещения не по назначению. 

Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник и после этого продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не выполнит необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.