Дарственная, завещание или договор ренты?

Мне – 85 лет, живу в квартире с внучкой, которая за мной ухаживает. Подумываю, чтобы оставить недвижимость ей. Как это лучше оформить юридически? 

Татьяна Ивановна.

Ирина Назарова, главный специалист Государственного юридического бюро Оренбургской области: 

– Есть несколько вариантов, как выразить волеизъявление по распоряжению имуществом и оформить его у нотариуса. Вы можете составить завещание на того, кому хотите оставить квартиру, это может быть любой человек, даже не родственник. Другой вариант – подарить квартиру, то есть оформить договор дарения. Но в отличие от дарственной завещание, если по какой-то причине вдруг передумаете, можно в любой момент переписать на другого человека, тогда как дарственную в случае чего отменить практически невозможно.

Вы должны сами для себя определить, какая форма подходит больше. Кроме того, в последнее время стало востребовано заключение договора ренты. В соответствии с ним тот, кому квартира перейдет после смерти человека, должен до конца его жизни за ним ухаживать и выполнять все условия договора. Если наследник по договору ренты перестанет соблюдать условия, то можно обратиться к нотариусу, который отменит договор.