Квартирный вопрос нас почти испортил

В Магадане больницы и школы остались без тепла – там, как всегда, неожиданно, подобно природной стихии, наступил отопительный сезон. А вот Биробиджан - центр еврейской автономной области - не мерзнет, потому что идет по нашему пути (или мы по его). Там так же, как и у нас, сотрудники ТЖХ наведываются в дома должников, выносят предупреждения, отключают воду, готовят документы на выселение… То есть мы не одиноки в своих проблемах.С этой информации 1-ый зам. мэра Н. Кондрашов начал совещание, на котором присутствовали главы и заместители глав районов, управляющие всеми трестами жилищно-коммунального хозяйства. Речь шла о «выбивании» долгов за квартплату с населения. Работа созданной две недели назад комиссии принесла определенные плоды.
Если в двух словах, то ситуацию можно обрисовать так: у администрации нет денег на отопление наших квартир наступающей зимой. У администрации есть должники. Должники – это мы, народ. Но должники дышут только в свои ладони и участвовать в отопительном сезоне не собираются, не платят за коммунальные услуги годами. Так вот, если администрация успеет «выбить» из нас определенную сумму долгов, то этой зимой в народных батареях будет тепло.
С электроэнергией проще: не платит население – отрезал, и всё. Это как электрический стул наоборот: отрубил электроэнергию – население задергалось, заплатило. А городские ТЖХ у нас добрые и милосердные, на сегодняшний день имеют более 27 тысяч злостных должников, вместе с которыми перемерзнем мы этой зимой, если не прибегнуть к жестким мерам. И вот две недели назад администрация к мерам прибегла. Инспекторы уже ходят по квартирам, выдают предупреждения под подпись, стращают и по месту работы о задолженностях сообщают. Все тресты включились в эту работу.
Только за последнюю неделю выдано более 2,5 тысячи предупреждений, вызваны на комиссию 252 квартиросъемщика, прекращено предоставление коммунальных услуг за последнюю неделю 322 “счастливчикам”. На подъездах вывешены списки с фамилиями более 5 тысяч должников. Надо отметить, что задумка с вывешиванием перечня фамилий, позорящих подъезд, остроумна, и она работает. Хотя списки иногда срывают: неприятно все-таки ославиться перед соседями, заметившими твои данные на «поганом» листке. Однако если долг жильца составляет не две-три тысячи, а 20-30 тысяч, то плевать он хотел на эти списки. Списки пристыдят только тех, кто не заплатил по “забывчивости”.
Кстати, на совещании было предложено и журналистам под особой рубрикой регулярно публиковать пофамильные списки на выселение – принятые в суде заявления по конкретным адресам. Ведь только за последнюю неделю в районных судах были подписаны 53 судебных приказа по неплательщикам, поданы 27 исковых заявлений на выселение. Но здесь администрацию поджидает множество бюрократических трудностей: судьи не берут заявление, если не указать конкретный адрес, куда будет переезжать должник (теряя в жилплощади, но погашая долги). А подходящих адресов, разумеется, сразу не сыщешь в необходимом количестве.
Между тем, в городе найдется немало пустующих квартир с выбитыми оконными и дверными проемами, которые создают неудобства соседям, служат притонами разного сброда и рассадниками педикулеза, но в которых прописаны опустившиеся до бомжевания граждане. Что, если руководству ТЖХ самовольно занять пустующие, но чужие квартиры, отремонтировать их, предоставить суду адреса и переселить должников? Суды, возможно, пойдут навстречу, учитывая то, что такой притон действительно может служить угрозой всей многоэтажке. А “опустившиеся” граждане, покинувшие жилье, или объявившиеся дети этих граждан пусть потом подают в суд на ТЖХ и доказывают, что брошенные ими квартиры заняты незаконно. В худшем случае можно выиграть во времени, а сейчас время – деньги, в лучшем – наконец удовлетворить чаяния соседей, уставших от притона на их лестничной площадке.
Но ТЖХ придется заплатить за капитальный ремонт бывшего притона… И если спустя пару лет совершеннолетие дети лишенной родительских прав алкоголички, которая проживала в этой квартире, заявят о своих правах, то жилье необходимо будет вернуть подросшим “хозяевам”. На совещании рассказали случай о двух братцах из «Ростка», которые, вернувшись в благоустроенный родительский дом после выселенного по такому случаю временного жильца, выломали окна, выбили двери, унитаз с ванной продали, и все вернулось на круги своя...
Сложный квартирный вопрос чуть было не испортил совещание. Но присутствующими было решено отработать механизм временного заселения в чужие, но брошенные квартиры на одном каком-либо примере и наработать практику.
Кстати, некоторые юридически подкованные граждане, противники великого переселения народов в Орске, указывают на существующие в законодательстве определенные нормы квадратных метров на человека: мол, нельзя переселять хоть самого забубенного должника на жилплощадь, не соответствующую составу его семьи… Однако участники совещания напомнили, что законы меняются, и сегодня можно переселять даже в общежития.
Учитывая замешательство, которое произвела эта информация на совещании, трестам жилищно-коммунального хозяйства сегодня необходимо расширять юридические службы. Долги в будущем все равно будут расти, и боевые искусства в борьбе со злостными неплательщиками на юридическом поле должны совершенствоваться с каждым годом. Уже сейчас некоторым руководителям ТЖХ предлагают свои услуги частнопрактикующие юристы, за определенную сумму они взялись бы возвращать долги.
Закончилось совещание неожиданным выводом. Есть сведения, что немало среди должников обеспеченных граждан, например, предпринимателей, которые не платят за коммунальные услуги и крутят деньги в своем бизнесе, получая немалые прибыли. Так, может быть, удобнее было бы трестам не трясти бедноту, а взяться за эту категорию граждан?
И еще одна деталь: должники, уже переселенные в квартиры меньшей площади, так и не платят за коммунальные услуги…