Заплатите, кто сколько может…

Вот и запахло осенью по-настоящему. Из кладовок извлечены теплые одеяла и электрообогреватели, на голых грядках огородников осталась разве что свекла, и мы уже начали скучать по лету. А между тем, впереди несколько долгих лютых месяцев. О том, чего нам ждать-бояться, никто, наверное, не знает лучше коммунальщиков. В общих чертах ситуация с подготовкой города к зиме всем известна. Попробуем конкретизировать данные, ознакомившись подробнее с работой ТЖХ-3.В СООТВЕТСТВИИ С ТИТУЛОМ
ТХЖ-3 на протяжении многих лет руководит Ю. Морозов. Для того чтобы воссоздать полную картину работы треста, за столом в его кабинете собрались главный инженер В. Коваленко, зам. управляющего Т. Успаских, главбух Д. Мартынова, начальники отделов - Л. Миссаль (по работе с должниками), Н. Алёхина (производственно-технический) и Т. Кошик (плановый).
Участок работы этого коммунального предприятия самый большой в городе: оно обслуживает 596 жилых домов и шесть рабочих поселков: Победа, Новоказачий, Никель, строителей, ТЭЦ, а, кроме того, военкоматы Ленинского и Октябрьского районов, «Белый дом», загс, пожарную часть и т. д. На сегодняшний день выполнены 98 процентов плана набора работ - так называемого «титула», который составляется ежегодно. В качестве капитального ремонта производится реконструкция общежития по пр. Никельщиков, 9 под квартиры, куда будут переселены жители аварийного дома по ул. Дундича, 3. По мере возможностей укрепляются фундаменты и цоколи других восьми аварийных домов. На текущие работы запланировано около 5 млн. рублей. Часть этих денег пошла на замену вентилей и задвижек, мягкой и шиферной кровли 136 домов, ремонт фасадов и цоколей 10 зданий, 6 бойлеров, 80 подъездов. Благоустройство территории включает в себя и восстановление отмостки вокруг домов: уложены 4500 кв.м асфальта для предотвращения попадания дождевой воды в подвалы.
Помимо обязательных работ трест оказал шефскую помощь центрам «Росток», находящимся в пос. ОЗТП и строителей: помог с опрессовкой и ремонтом. Внеплановые работы проведены в Доме ребенка, на станции «Скорой помощи», в 12 библиотеках, музыкальных школах, медвытрезвителе Ленинского района, школе № 19. Последний объект в этой очереди – стоматологическая поликлиника по ул. Красной.
С приближением зимы актуальной становится проблема зимовки бомжей в подвалах и на чердаках. Металлические двери в подъездах, которые зачастую остаются открытыми в течение всего дня, для бродяжек не помеха. Поэтому в ход пущена такая практика: старший по дому ежедневно осматривает свои владения, при обнаружении непорядка сообщает начальнику ЖЭУ, и в ближайшее время на место выезжает аварийная бригада.
ВОРЫ - НЕ МЫ
Как видно, практически все свои обязательства трест выполнил. Чего не скажешь о нас с вами. Речь об оплате коммунальных услуг. По идее, не заплатив за воду, мы не имеем права даже открыть кран, иначе становимся воришками. Однако к нынешнему моменту долг населения увеличился на 15 млн. рублей. Из 3700 должников на 12 «висят» суммы в 20-30 тыс. рублей, на 172 – 10-20 тысяч. Из общей цифры больше половины – долг критического характера, который накапливался квартиросъемщиками больше полугода. Причины разные – одним на хлеб не хватает из-за задержек зарплаты, другим просто некогда дойти до банка. Работникам треста ничего не остается, кроме как идти на крайние меры - судебные разбирательства и выселение. За последнюю неделю в суд были переданы 23 дела, и четыре из них тут же решились сами собой, едва должники услышали о повестках, прокуратуре и приставах. Поселок Никель является одним из самых неблагополучных районов. Здесь находится много квартир пониженной комфортности, плата за которые относительно небольшая, но и контингент обитает такой, кому нет дела до отсутствия отопления или затопленного подвала.
Некоторые предприятия идут навстречу коммунальщикам, удерживая энную сумму с зарплаты должников. Если с наличными напряжёнка, помогают материалами, предоставлением услуг. Удачно складывается сотрудничество со «Строймашем», ОНОС.
К сожалению, мы становимся все менее дисциплинированными. Это касается не только оплаты коммунальных услуг, но и выброса мусора в неположенных местах. Некоторые не удосуживаются даже вынести отходы из квартиры. В этом отношении лето доставило немало хлопот. Шутка ли, канализация то и дело засорялась арбузными корками и обрывками обоев.
ОБРАЗЕЦ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЁТА
Как известно, основными источниками существования ТЖХ являются платежи населения и бюджетные средства. Отсутствие платы за коммунальные услуги приводит к нецелевому использованию и без того скудных крох от городского пирога, которыми приходится рассчитываться в первую очередь с энергетиками и водоканалом. Кстати, в должниках у треста - федеральный и областной бюджеты, которые вовремя не перечисляют компенсации по льготам для некоторых категорий инвалидов и ветеранов. В результате увеличивается дебет по налогам в бюджетные и внебюджетные фонды.
Проблем добавляют кооперативы собственников жилья, которые отказываются от услуг муниципального треста и обращаются к частным фирмам, оставляя за собой по девяносто тысяч рублей долга. На один из таких домов, расположенный по ул. Тагильской, 13, готовятся документы в суд.
Не проходят бесследно необдуманные нововведения городской власти. Например, в этом году решено было провести конкурс «Двор-2003». Тресты обязали показать всё, на что способны, подготовить несколько образцовых площадок, но о будущих расходах как-то не побеспокоились. За головы схватились, когда деньги на претворение мечты в жизнь стали улетать, как в прорву. В конце концов, конкурс отменили.
Что касается внутренней организации работы треста, то здесь ситуация далеко не безнадежная. В прошлом году, например, он был признан одним из предприятий федерального уровня с высокой организацией бухгалтерского учета. К настоящему моменту удалось сократить долг перед рабочими, кроме того, трест осуществляет реконструкцию общежитий под квартиры для своих сотрудников. Несмотря на большие издержки, порой непредвиденные, ТЖХ-3 является практически безубыточным предприятием. Около 70 процентов расходов покрываются за счет дополнительных средств. Но и те потихоньку отнимаются. Например, в 2001 году предприятие получило около 60 тыс. рублей за размещение рекламы на фасадах домов. Впоследствии горадминистрация посчитала, что тресту будет достаточно и 40 процентов, и результат не заставил себя ждать: в 2002 году ТЖХ перепало всего лишь 2 тыс. рублей, в 2003 – 4 тысячи.
Разумеется, основная цель треста – повышение качества услуг, что в какой-то мере оправдало бы рост тарифов. Но с другой стороны, согласитесь, мало какого специалиста устроит мизерная зарплата, выдача которой зависит от погоды. В общем, всё возвращается к коренной проблеме – неплатежам. Кстати, квартплата для некоторых потому оказывается непосильной, что люди не знают о праве на субсидии. Напомним, что если оплата жилья и коммунальных услуг превышает 15 процентов от совокупного дохода семьи (без налоговых вычетов), то есть все основания для получения льгот.
А что касается подготовки к зимним метелям, то работники ТЖХ-3 уверены, что к концу недели паспорт готовности района будет у них на руках.