Плата станет выше, если ты живешь в… памятнике

Подумываем купить квартиру в одном из домов на проспекте Мира. В 2021 году двенадцать МКД в этом районе признали объектами культурного наследия. Понятно, что требования к проведению работ там изменились. За тот же капремонт в таком доме наверняка придется ежемесячно платить гораздо больше, чем в обычной пятиэтажке. Хотелось бы знать обо всех подводных камнях до покупки жилья в историческом здании. 

Ирина Тимофеева.

Вера Арнгольд, председатель Совета Оренбургского регионального отделения ВООПИиК: 

– Действительно, в список «Комплекс зданий, формирующий исторический центр Нового города Орска» вошли двенадцать домов. Они совершенно обоснованно признаны объектами культурного наследия. Капитальный ремонт выполняет Фонд модернизации ЖКХ по Оренбургской области. Но к проведению работ есть особые требования, утвержденные Инспекцией государственной охраны объектов культурного наследия. На некоторых домах, к примеру, нельзя использовать никакую другую штукатурку, кроме терразитовой, которой фасады были покрыты еще при строительстве. Да, это влияет на стоимость капремонта: она возрастает. Но если ты, грубо говоря, живешь в памятнике, будь готов содержать его должным образом. В Оренбурге есть много ансамблей, в том числе жилых, также признанных объектами культурного наследия. Они ремонтируются, и вопросов это не вызывает. Просто нужно в первую очередь обсудить все нюансы со своей управляющей компанией и найти с ее руководством общий язык.

В списке значатся дома № 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 24, 26 по проспекту Мира, а также № 23/26 по проспекту Мира/проспекту Ленина, № 28/28 по проспекту Мира/проспекту Ленина.

Взнос снова возрос

Минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в этом году увеличился. 

Теперь в соответствии с постановлением правительства Оренбуржья жители МКД до трех этажей включительно будут платить 7,65 рубля с квадратного метра. Те, кто живет в четырех- и пятиэтажных домах, – по 9,72 рубля с квадрата, а собственники помещений в МКД от шести этажей и выше – 12,26 рубля с квадратного метра.

Вместо пятидесяти тысяч – шесть

Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области обратился в Ленинский суд с иском, в котором просил взыскать с орчанина долг за капитальный ремонт в размере более 50 тысяч рублей. 

Собственник помещения не платил взносы, как оказалось, с 2014 года. Однако ответчик воспользовался своим законным правом на применение срока исковой давности. А поскольку сам истец пропустил срок исковой давности, то суд удовлетворил ходатайство орчанина. В итоге в пользу Фонда модернизации за период с 8 октября 2020 года по 31 октября 2021 года был взыскан долг в размере 6 тысяч 146 рублей и 72 копеек.

Коллаж Ивана Александрова