Наша крыша – небо голубое?

Статистика – дама серьезная, шутить не любит. Сегодня только 10-15 процентов молодых семей могут себе позволить приобрести собственную квартиру или дом. А знаете, сколько всего семей в Российской Федерации озабочено сегодня пресловутым «квартирным вопросом»? Если это может утешить, сообщаем – почти шесть миллионов! Ну, как? Полегчало? Если нет, мы расскажем, как можно вполне реально решить эту проблему при самой непосредственной поддержке государства.Около шести миллионов российских молодых семей нуждаются в улучшении жилищных условий. В Оренбуржье таких семей более 98 тысяч. И государство сегодня всерьез обеспокоено вопросом улучшения жилищных условий молодых семей.
То есть, собственно, молодой в нашей стране считается именно семья, возраст супругов в которой не перевалил тридцатилетний рубеж. Реалий жизненных не знают чиновники. Ну, да это юридические тонкости…
Так вот вопрос, которым обеспокоено государство, хитрый. Действительно, скажите, кому захочется улучшать демографическую ситуацию в стране, если с новорожденным гражданином этой страны придется мыкаться по грязнущим общагам и дорогущим съемным квартирам? Да еще выслушивать постоянные жалобы какой-нибудь хозяйки на то, что ваш «музыкальный центр» нынче ночью слишком громко орал и спать ей не давал... Картинка не слишком вдохновляет на подвиги деторождения?
Да и жить вместе с родителями одного из супругов найдется мало желающих. Молодые семьи, делящие кров с «пьющими кровь» «предками», блюдут себя ревностно. Гораздо менее охотно заводят детей, чем их сверстники, которым подфартило жить в собственной квартире.
Эрудированный читатель скажет, что, по данным загса, сегодня и без того наблюдается заметный рост количества новорожденных. Но это только на первый взгляд. Дело в том, что сейчас в детородный возраст вступило поколение 1982-1986 годов, а это поколение демографического взрыва. Могли же когда-то. Как говорится, пять минут, которые потрясли мир.
И теперь можем, но не хотим. Так что о стабилизации в стране говорить пока рановато. Если только вы не кандидат в президенты…
За последние десятилетия государство впервые всерьез уделило внимание проблемам молодой семьи! Наконец-то. К вашим услугам подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». Она входит в состав федеральной программы «Жилище». Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа 2002 года.
Всё на самом деле реально! Государственная поддержка в этом вопросе может выражаться, например, в предоставлении субсидий молодым малообеспеченным семьям на приобретение жилья, компенсации части затрат в случае рождения или усыновления ребенка. Возможно и выделение стройматериалов на строительство «дворца, где играют свирели». (Разумеется, этот вариант направлен, в первую очередь, на сельчан.) Возможно предоставление многодетным малообеспеченным семьям жилья из государственного и муниципального жилищных фондов по договорам социального найма.
Судя по всему, в Оренбуржье работа по решению жилищных проблем молодых семей ведется с 1997 года. И сейчас можно говорить о сложившемся механизме государственной поддержки населения в данном вопросе.
ОАО «Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация», разработавшая эту схему совместно с комитетом администрации области по делам молодежи и занимающаяся кредитованием (а проценты тут просто детские – от 7 до 12!), планирует до конца этого года выдать кредитов на сумму до 100(!) миллионов рублей из областного бюджета и еще столько же из дополнительных финансовых средств. Всего же за эти несколько лет было оформлено около 1,5 тысячи кредитов, примерно треть которых досталась непосредственно молодым семьям. Ипотечное кредитование оказалось столь успешным, что уже в 1999 году (всего за два года работы проекта) в Департаменте по молодежной политике Министерства образования РФ проект поддержки молодых семей, разработанный на базе оренбургского опыта ипотечного кредитования, был признан лучшим в стране!
так, что же нужно сделать для того, чтобы вы получили заветные ключи от собственной квартиры?
По словам главного специалиста областного комитета по делам молодежи А. Морозова, для получения кредита молодая семья должна обратиться по адресу:
г. Оренбург, пер. Шевченко, 6. Кредиты здесь двух видов – областные и рыночные. Рыночные – 15% годовых, областные – от 7 до 12%.
Правда, как и в любой бочке меда, в ипотечном кредитовании есть своя ложечка дегтя. Во-первых, вам нужно иметь не менее трети от стоимости жилья, которое вы хотите приобрести. Получается, что при нынешних ценах на квартиры для покупки «хором» за триста пятьдесят тысяч рублей вам нужно иметь сто пятнадцать – сто двадцать тысяч. Так что откладывайте «свадебные» денежки, и – вперед! Остальную сумму вам выдадут в виде кредита.
Вторая ложка дегтя покруче. Кредита не видать как собственных ушей, если у вас в семье недостаточный уровень дохода, т. е. общий доход не составляет 8-9 тысяч. Есть и еще одна деталь. Ваш платеж в месяц не может составлять свыше 35 процентов дохода семьи. То есть если вы общими усилиями зарабатываете 9 тысяч рублей, то платить вы не можете более 3150 рублей. Делается это для того, чтобы на каждого члена семьи оставалось не менее прожиточного минимума. Если при расчете получается, что кто-то из вашей семьи остался «на бобах», то придется сократить сумму кредита, соответственно сократятся и платежи в месяц.
С 1997 года оформлено около 1,5 тысячи кредитов, примерно треть которых досталась молодым семьям.
Т. МАМЕДОВА,
К. МАЗУРЕНКО.
(Благодарим за помощь в подготовке материала специалиста комитета по делам молодежи администрации области О. Беспалову).