ЖКХ отказалось от взаимозачетов

Активные меры коммунальщиков, направленные на снижение задолженности по квартплате, дали свой результат. И хотя в январе этого года в связи с увеличением тарифов и разорительными новогодними праздниками, которые надолго выбивают из колеи обычное течение жизни, процент сбора снова упал, тенденция эта сезонная.Если проанализировать показатели прошедшего года, ситуация не безнадежная. По крайней мере, сбор составил 96 процентов от начисленного, в то время как общероссийский уровень – 85 процентов. Но по сравнению с 2002 годом уровень сбора немного снизился.
- Судов проходит много, - рассказывает Л. Щукина, зам. гендиректора МПО ЖКХ по экономическим вопросам, - но не все из них приводят к желаемому результату. Во-первых, неплательщиков некуда выселять. Семьи с несовершеннолетними, инвалидами и т. д. мы вообще не имеем права трогать. Во-вторых, около 90 процентов исковых заявлений и судебных приказов возвращаются от приставов с пометкой о невозможности взыскания: у многих из тех, для кого квартплата – неподъемное бремя, нет имущества. С них нечего взять.
В прошлом году были составлены 795 судебных приказов и 1684 исковых заявления. На 103 человека тресты подавали иски в суд на выселение, в результате были выселены 2 семьи, которые обслуживал ТЖХ-1. В процессе суда, когда отчетливо вырисовывается перспектива потерять квартиру, многие находят деньги для погашения долга.
На сегодняшний день долг населения перед ЖКХ составляет 55 млн. руб., то есть четвертая часть населения, проживающая в муниципальных домах, плату вовремя не вносит. В основном это непродолжительная задолженность, которая образуется в течение трех месяцев и не превышает 1000 рублей, таких сейчас 24,7 тыс. человек. В 4383 квартиры тресты по закону имеют право прекращать предоставление услуг, поскольку у их хозяев задолженность накопилась за 3-6 месяцев. Ну, а тех, кто не платит более полугода и к кому можно применять крайнюю меру, насчитывается 7029 квартиросъемщиков.
Те формы работы, к которым приступили тресты с июля прошлого года (письменные предупреждения, вызовы на комиссии, обращения в суд), принесли некоторые результаты. Самое главное – сбор увеличился до 105-116% в месяц. Были выданы 10,5 тысячи предупреждений, направлены 3775 писем в адрес руководителей предприятий.
Нынешний год начался не очень радостно. В январе, как обычно, упал процент сбора платежей. Конечно, вскоре ситуация выправится, однако меры к злостным неплательщикам по-прежнему нужно применять суровые. Уже поданы 6 заявлений на выселение, составлены 112 исковых заявлений, 28 судебных приказов. Некоторые квартиры приходится отключать от водоснабжения, электроэнергии. В январе семья из трех человек, имевшая долг в 19,2 тыс. руб., переселена с ул. Ужгородской на ул. Стартовую.
В разговоре с Ларисой Андреевной мы особо коснулись перечислений квартплаты в счет зарплаты. Как известно, такую практику использовал ОЗТП, но с начала этого года коммунальщики отказались принимать платежи бартером. Почему?
- Взаимозачет, который широко развился в середине 90-х годов, когда даже из бюджета практически не поступали «живые» деньги, привел систему ЖКХ к состоянию банкротства. Предприятиям удобно не платить рабочим наличными, а рассчитаться с трестами материалами. Однако от общей суммы квартплаты на содержание жилого фонда идут только 23 процента, остальные 77 – стоимость коммунальных услуг. То есть завод предоставляет тресту материалы, которые идут на ремонт и т. д., а из чего нам начислять зарплату, платить налоги, рассчитываться с энергетиками? Кстати, именно «Энергосбыт», который теперь занимается сбором платежей за потребленное электричество, и поставил условие: никаких взаимозачетов. Оренбург давным-давно оставил эту практику, пора уходить от бартера и нам.