Как сделать жилье доступным? Принципиально новая ипотека от ОАО УРСА Банк

Об условиях новой ипотеки мы беседуем с И. Чукановым, сотрудником Орского филиала ОАО «УРСА Банк».– Игорь Михайлович, чем принципиально выделяется ипотека ОАО «УРСА Банк» на фоне других предложений?
– Программа «Ипотека» в ОАО «УРСА Банк» – одно из приоритетных направлений. Нашими специалистами разработана широкая линейка ипотечных кредитов. Каждый человек сможет выбрать удобный и выгодный для себя ипотечный кредит. Мы кредитуем покупку не только квартиры, но и комнаты, строящегося жилья, частных домов. Максимальный срок кредитования – до 30 лет. При этом схема ипотеки в нашем банке предполагает возможность расчета с продавцом до государственной регистрации права собственности, что существенно облегчает и ускоряет процесс приобретения жилья для наших клиентов. Кроме того, мы готовы рассмотреть различные виды доходов. Возможны варианты с участием любых физических лиц в качестве созаемщиков.
– Возможно ли получить кредит для покупки квартиры на вторичном рынке жилья?
– Да, конечно. Для этих целей создан специальный продукт – кредит «Отличный» со ставкой от 10,5 процента годовых. Еще один интересный ипотечный кредит от ОАО «УРСА Банк» – «Молодая семья», особенностью которого является отсутствие первоначального взноса. Несмотря на название, этот кредит может получить любой потенциальный заёмщик в возрасте от 21 до 60 лет, однако он разработан с учетом возможностей молодой семьи. Годовая ставка по кредиту составляет от 14 процентов годовых, минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей.
– Знаю, что у вас существуют специальные «классические» программы…
– Я думаю, наших клиентов, несомненно, заинтересуют программы «Классический» и «Классический +». Полученные по этой кредитной программе средства можно направить как на приобретение квартир, «малосемеек», индивидуальных жилых домов, так и на покупку комнат, что особенно актуально сегодня. Что касается приобретения частного дома, то он должен быть не старше 25 лет, на него должно быть оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Земельный участок, на котором дом расположен, должен находиться либо в долгосрочной аренде, либо в собственности. Минимальный первоначальный взнос по программе составляет 10 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости, ставка – от 13 процентов годовых, минимальная сумма кредита – 100 тысяч рублей.
– Можно ли с помощью ипотеки ОАО «УРСА Банк» приобрести коммерческую недвижимость?
– Мы предлагаем кредит «Специальный». С помощью ипотечных кредитов ОАО «УРСА Банк» можно купить нежилые помещения: гаражи, парковки, склады, дачи, а также коммерческую недвижимость. Условия просты: первоначальный взнос от 10 до 70 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости, ставка – 18 процентов годовых, кредит оформляется на срок до 10 лет.
– А если я хочу приобрести новое жилье, квартиру, в которой еще никто не жил?
– Кредиты на приобретение недвижимости на первичном рынке жилья – это «Новострой» и «Новострой +». Ставка по этим кредитам – от 14,5 процента годовых. При этом после окончания строительства и оформления права собственности на недвижимость годовая ставка снижается на 1,5 процента. Минимальный первоначальный взнос по данным продуктам составляет 10 и 30 процентов соответственно. Необходимо отметить, что ОАО «УРСА Банк» работает только с аккредитованными строительными компаниями.
– Наверняка к вам обращаются клиенты, желающие улучшить свои жилищные условия…
– Конечно. Банк предоставляет кредит под залог уже имеющейся собственности. Такую возможность даёт программа «Гарант». Сумма кредита может составлять от 70 до 90 процентов от стоимости передаваемого в залог нежилого помещения; по программе «Гарант +» – от 10 до 80 процентов от стоимости передаваемого в залог жилого помещения. Ставка – от 14 процентов годовых. Кредиты по этим программам являются целевыми, поэтому выдаются только на приобретение жилых помещений.
– Для многих сейчас актуален вопрос рефинансирования ипотечных кредитов, взятых раньше под большие проценты. Есть ли в ОАО «УРСА Банк» такая услуга?
– Программа ОАО «УРСА Банк» «Финанс» позволяет рефинансировать имеющийся ипотечный кредит. Процентная ставка – от 13 процентов годовых. По данному виду кредита не взимается никаких комиссий, в том числе за частичное и досрочное погашение. Сумма кредита составляет 100 процентов от суммы, необходимой для полного досрочного гашения, не включающей в себя штрафные санкции (если такие есть) в банке, выдавшем первоначальный кредит, но не более 70 процентов от стоимости объекта недвижимости.
– Расскажите о графике платежей по ипотечному кредиту.
– Все достаточно просто. При оформлении кредита клиент оплачивает комиссию, которая зависит от выбранного заемщиком продукта и схемы выдачи кредитных средств. Далее все кредиты погашаются так называемыми аннуитетными платежами, то есть ежемесячно равными долями.
– Игорь Михайлович, кто может стать клиентом ипотечных программ ОАО «УРСА Банк»?
– Получить кредит в ОАО «УРСА Банк» может человек, имеющий временную или постоянную регистрацию в городе, где работает подразделение ОАО «УРСА Банк», в возрасте от 21 до 60 лет (на момент погашения займа). Общий стаж работы должен составлять не менее одного года, допускаются перерывы до двух месяцев, стаж на последнем месте работы – не менее полугода. Доходы подтверждаются либо справкой 2-НДФЛ, либо справкой по форме банка. Поручителей не требуется. Сроки рассмотрения заявки – 3 дня. После рассмотрения заявки на ипотечный кредит клиенту выдается сертификат на получение ипотечного кредита, подтверждающий положительное решение Банка, срок его действия составляет один месяц.