Вопрос решаем через суд

В 1986 году мы с мужем купили дом с участком, оформили на мужа. В 2007 году он умер. После того как мне не пришли квитанции для оплаты налога на землю, я заметила, что в свидетельстве о праве на наследство упоминается только жилой дом, без земли и надворных построек. Выходит, я все это потеряла? Как мне быть, что делать?
Г. Полянская (ул. Ковыльная, 42).

Отвечает адвокат адвокатской палаты Оренбургской области А. Зацепина:
– Галина Ивановна, я думаю, ваша проблема решаема. Нам нужно выяснить, на каком этапе вы упустили оформление земельного участка и построек. Судя по дате приобретения дома с участком, договор купли-продажи оформлялся у нотариуса с последующей регистрацией в органах технической инвентаризации. Если предметом сделки в данном договоре указаны дом и земельный участок с постройками, а свидетельство о праве на наследство было выдано лишь на дом, то участок и постройки необходимо включить в состав наследственной массы в судебном порядке. Если же в договоре купли-продажи земельный участок не указан, тогда следует выяснить, принадлежал ли земельный участок продавцам на праве собственности и за кем числится земельный участок в настоящее время.
В зависимости от полученной информации и следует действовать: либо признавать право собственности на участок в судебном порядке либо решать вопрос о возможности предоставления земельного участка, если он находится в муниципальной собственности.