Работники прокуратуры ответили на острые вопросы читателей «ОХ»

23 августа «ОХ» провела «Прямую линию» с представителями прокуратуры города. На протяжении двух часов на вопросы читателей отвечали Т. Старова, прокурор Ленинского района; А. Фадеев, прокурор Советского района; П. Кучерявенко, и. о. прокурора Октябрьского района; В. Зудерман, первый заместитель прокурора Ленинского района; Н. Швецова, заместитель прокурора Октябрьского района. Правовая основа

Владимир Иванович Богачев:
– Недавно слышал по радио о договорах, заключаемых при приеме на работу. Они могут быть краткосрочными и долгосрочными. На Орской ТЭЦ есть организация по уборке, которая ежегодно заставляет работников подписывать такие договоры. Законно ли это? И еще. Работник проработал в этой организации всю жизнь. Осталось два года до пенсии. Стал болеть. И ему сказали, что на следующий год договор с ним не перезаключат. Это правомерно?
– Если в договоре между ТЭЦ и организацией по уборке не оговаривается конкретный срок, на который они заключают договор между собой и предоставляют им работников, то последние могут обратиться в суд. Напишите заявление в прокуратуру Октябрьского района, чтобы законность договора была проверена.

Тамара Алексеевна Московкина:
– Имеет ли водоканал правовую основу для того, чтобы передать обязанность по опломбировке счетчиков другой фирме?
– Прокурором Октябрьского района 27 марта 2012 года подан иск в суд Октябрьского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Водоканал» о признании незаконными действий, выразившихся в навязывании потребителям дополнительной платной услуги по опломбировке приборов учета холодного и горячего водоснабжения.
Решением Октябрьского районного суда Орска от 14 мая 2012 года действия ООО «Водоканал города Орска» признаны незаконными. Суд обязал ООО «Водоканал» не допускать обуславливание принятия прибора учета холодного, горячего водоснабжения (ввод в эксплуатацию) их обязательным платным опломбированием.
В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета ставится в зависимость от способа управления многоквартирным домом и может обеспечиваться: ТСЖ (статья 137), ЖСК и ЖК (статья 110), управляющей организацией (статья 162) или иным лицом, осуществляющим соответствующий вид деятельности (статья 164).
Таким образом, у ООО «Водоканал города Орска» нет обязанности по опломбированию приборов учета.

Личный интерес

Анатолий Леонтьевич Ганькин:
– Я инвалид 1 группы. За оформление санаторно-курортной карты в поликлинике ГБ № 6 с меня взяли 260 рублей. Когда я побывал на курорте, то узнал, что никто из других отдыхающих ничего не платил. Я написал заявление в прокуратуру. Мне позвонила оттуда какая-то женщина, расспросила обо всем. А потом пришла повестка. Но я не смог по состоянию здоровья прийти по повестке и теперь не знаю, чем дело кончилось. Правильно с меня взяли деньги или нет?
– Вы не первый обращаетесь по данному поводу. В рамках Фонда медицинского страхования предоставление бесплатных справок на санаторно-курортное лечение не предусмотрено. Мы провели проверку по этому поводу. Подняли постановление правительства и установили, что плата взимается правомерно. Вам будет направлена копия ответа.

Василий Несторович Чуйкин:
– 14 мая в два часа ночи преступник расколол на балконе окно, ворвался в мою квартиру. Следствие идет уже 4 месяца. Прошу взять дело под контроль.
– Дело было возвращено для производства дополнительного расследования в связи с тем, что следственный орган МВД отдела полиции № 1 недостаточно качественно провел расследование. И более того, следственный комитет возбудил уголовное дело по статье УК 139 по поводу незаконного проникновение в Ваше жилище. Оба этих дела объединены в одно производство. Дело не направлено в суд потому, что до этого в отношении Вас была совершена кража. Чтобы дело было направлено в суд, необходимо дождаться приговора по первому факту.

Нет покоя

Лидия Степановна (пр. Ленина, 115):
– 16 июля мы обратились в прокуратуру Октябрьского района по поводу стоянки, которая расположена позади нашего дома. Нам сказали, что в течение месяца дадут ответ. Но уже прошел месяц, а ответа нет.
– В соответствии с пунктом 5.1 Приказа Генпрокуратуры РФ от 17 декабря 2007 года № 200 «О введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в системе прокуратуры Российской Федерации» обращения граждан разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры РФ. 16 июля 2012 года в прокуратуру поступило обращение Шмелева Л. Е. Оно было рассмотрено, 15 августа 2012 года Шмелеву Л. Е. дан письменный ответ, который направлен по почте. Если Шмелевым Л. Е. до настоящего времени не получен ответ, он вправе обратиться в канцелярию прокуратуры Октябрьского района Орска за получением копии ответа.

Ирина Эдуардовна Абдурахманова:
– Я проживаю в доме по улице Фучика, 11а. Рядом строят дом. Грузовики, перевозящие стройматериалы, ездят мимо нашего дома, хотя для них отсыпали дорогу в совершенно ином месте.
– Проведем проверку по Вашему обращению. Подключим ГИБДД.
Александр Васильевич:
– За прокуратурой Ленинского района в подвале расположен магазин, где постоянно продают спиртное. Собираются алкоголики. Крики, шум, никакого покоя. А мер к нарушителям закона не принимают.
– Мы направим информацию в полицию, участковый займется решением данного вопроса.

Квартирный вопрос

Мария:
– Мы купили квартиру, в пункте договора об аресте, залоге продавец подписал, что она не обременена. А сейчас выяснилось, что она состоит под арестом. Предусмотрено ли за это какое-нибудь наказание?
– В соответствии с частью 1 статьи 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.
В соответствии с частью 1 статьи 461 ГК РФ ответственность продавца при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.
Наталья Сергеевна Прохорова:
– Я прописана в одной квартире. А в другой не прописана. Правомерно ли то, что меня заставляют ставить счетчики на воду там, где я не прописана?
– В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном правительством РФ.
В силу пункта 2 статьи 16 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Таким образом, установка прибора учета на воду является правом потребителя, а не обязанностью.

Дела коммунальные

Нина Федоровна Хлынова:
– Закон № 261 обязывает нас поставить общедомовые счетчики на отопление. Кто должен ставить эти счетчики – жильцы или управляющие компании?
– Действительно, закон требует от собственников жилья установить счетчик не только в квартире, но и общедомовые счетчики. Их ставит управляющая компания, но расходы на эти цели оплачивают жильцы, имеющие квартиры на праве частной собственности.
– Кроме того, меня волнует, что плата по общедомовым счетчикам будет делиться на всех жильцов. Но ведь в некоторых квартирах в платежках в графе о количестве проживающих стоит 0, а на самом деле там обитают несколько человек квартирантов. Почему мы должны за них платить?
– Мы выйдем на управляющие компании с постановлением провести проверку по таким квартирам, чтобы каждый жилец участвовал в оплате коммунальных услуг.