Счетчики «установили по закону», а жильцов записали в должники

В номере «ОХ» от 24 февраля было опубликовано письмо Г. Ахметовой, Л. Швыревой и Т. Бородиной «Сколько можно терпеть коммунальный беспредел?» по вопросу установки ОДПУ в подвале их дома за счет жильцов и прочей «неразберихи с коммунальными услугами». Редакция получила ответ директора ООО «УК «Советская» М. Мазитова. Вот что в нем говорится: – Сообщаю, что основанием для установки ОДПУ служит Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты» от 23 ноября 2009 года. Согласно пункту 5 статьи 13 этого закона до 1 июля 2012 года собственники помещений в МКД обязаны были обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета, а также произвести ввод установленных ОДПУ в эксплуатацию. А в соответствии с пунктом 12 статьи 13 закона лица, не исполнившие в установленный срок обязанности по оснащению объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должны обеспечить доступ организаций к местам установки приборов учета и оплатить расходы по их установке.
11 марта 2015 года специалистами ООО «СЖКС-5» совместно с жильцами было проведено обследование подвала дома № 83 по улице Новая Биофабрика, было установлено, что трубопроводы холодного и горячего водоснабжения полипропиленовые в удовлетворительном состоянии, трубопровод водоотведения в исправном состоянии. На момент осмотра утечек в подвале дома не выявлено. Ремонт подъездов вышеуказанного дома был произведен в 2010 году. Согласно пункту 3.3.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена раз в пять лет. В 2012 и 2013 годах обслуживающая организация выполняла работы по текущему ремонту кровли дома № 83 по улице Новая Биофабрика.
В 2012 году при начисленной плате за текущий ремонт в 32283 рубля выполнено работ по текущему ремонту на сумму 60586 рублей. В 2013 году при начисленной плате на текущий ремонт в 34430 рублей выполнено работ по текущему ремонту на сумму 93777 рублей. Всего работ выполнено на сумму 87650 рублей. Собрано средств за этот период на 71787 рублей меньше, чем начислено. За 2014 год долг жителей вырос на 61000 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 39 и статьей 55 ЖК РФ, выполнение каких-либо ремонтных работ по дому возможно при принятии собственниками на общем собрании решения о проведении ремонтных работ и определении источника их финансирования.