Станут квартирами комнаты в общежитиях

- Наше общежитие скоро поменяет свой статус. Будет считаться, что все мы живем в квартирах коммунального типа, - позвонили в редакцию жильцы одного из общежитий в Советском районе. – Хорошо это или плохо – как вы думаете? На первый взгляд, конечно, хорошо. Слово «квартира» намного благозвучнее слова «комната». Но что кроется за этими нововведениями? Рассказывает заместитель генерального директора МПО ЖКХ А. Иванов.- В Орске насчитывается порядка 60 общежитий. Их строили, начиная с 50-х годов прошлого века, вплоть до последних лет социализма. Это самые разные здания: есть совсем старые, двухэтажные, есть пятиэтажные, вроде тех, что были на ул. Шаумяна. В более сносном состоянии общежития секционного типа: девятиэтажки. Они поновее, да и люди там живут в основном семейные. Здания не видели капитального ремонта со дня своего основания точно так же, как и остальной жилой фонд города. Но состояние общежитий намного хуже, чем обычных домов. Люди не привыкли беречь временное жилье, к нему относятся по принципу «после нас хоть потоп». Оказали свое влияние и перипетии постперестроечных лет: ветшающие здания стали обузой для новых собственников. Все общежития были переданы городу, как правило, в аховом состоянии. На ремонт нужны большие средства, а их нет.
- Сейчас общежития меняют статус. Они будут называться многоквартирными домами, а люди - жить в коммунальных квартирах. В чем смысл таких перемен? Ведь, по сути, жизнь людей останется в точности такой, какой и была…
- Нововведения были затеяны по просьбе тех, кто живет в общежитиях. Ведь там далеко не все алкоголики и тунеядцы. Есть нормальные семьи, которые оказались волею судьбы в незавидном положении: комнаты в общежитиях нельзя было приватизировать, следовательно, отпадала возможность их продажи и передачи по наследству. Теперь у людей появилось больше возможностей для того, чтобы изменить жизнь к лучшему. Они могут приватизировать комнаты, продавать, обменивать, они тоже становятся собственниками. Не исключено, что переехать сюда желающие найдутся (в городе много должников по квартплате), а это даст им возможность решить свои проблемы. Кроме того, приватизация будет способствовать и лучшей сохранности зданий.
Механизм изменения статуса таков: создаются районные комиссии, в которые включаются специалисты разных служб: МПО ЖКХ, госпожнадзора, санэпиднадзора, комитета по архитектуре и других. Они решают, насколько здания соответствуют требованиям для изменения статуса. Людям приходится постараться, сделать хотя бы косметический ремонт. За 2002 год статус жилых домов получили 12 общежитий, в этом году было запланировано изменить статус 20 общежитиям. По предварительным данным, «добро» на изменение статуса дадут лишь 8. Но если, к примеру, семья занимает несколько комнат или целую секцию, там проведены вода, установлены ванны, санузлы и есть газ, то есть все необходимое для нормальной жизни, то такому жилью дается статус благоустроенной квартиры.
- Можно ли надеяться на капитальный ремонт бывших общежитий?
- В ближайшее время это не представляется возможным. У города нет средств на капитальный ремонт жилого фонда. Это касается абсолютно всех домов в Орске, в том числе и общежитий. Но никто не мешает жителям бывшего общежития создать товарищество собственников жилья и решать вопросы обслуживания и ремонта их дома самостоятельно. К сожалению, такого желания пока не изъявили жильцы ни одного бывшего общежития. Некоторые опасаются, как бы не стало еще хуже. Других, из так называемой «группы риска», эти вопросы занимают мало. Так что пока все остается так, как есть.
- Придется ли жильцам платить большую квартплату в связи с переменами?
- С изменением статуса дома квартплата увеличивается, но не очень значительно. Жильцы бывших общежитий будут платить за жилье и коммунальные услуги по тем же тарифам, что и остальные орчане.