Слово о потенциальных руинах

По пальцам можно пересчитать общежития, которые до сих пор остаются ведомственными, большую их часть город взял под свое крыло. В этой части опыт уже довольно богатый, и случаи до того однотипны, что возникает подозрение о существовании некой схемы. Предприятиям разваливающиеся строения не нужны, приводить их в божеский вид нет ни денег, ни желания, поэтому стараются подарить сие имущество муниципалитету. Город сначала упирается: мол, бюджет не бездонный, так что выкручивайтесь сами. В итоге общежитие рушится, пострадавших - десятки семей, а спросить не с кого. Так и получается, что за счет денег налогоплательщиков, то есть нас с вами, восстанавливаются руины.Сначала рухнуло общежитие на улице Шаумяна, затем начало интенсивно разваливаться здание на Станиславского. «Орская хроника» не раз обращала внимание властей на эти строения, предупреждала о грядущей беде. Но какие-либо меры администрация начинала предпринимать лишь после ЧП. И вот снова мы обращаемся к теме потенциальных жертв разрухи. Сегодня в поле зрения общежитие по ул. Медногорской, 19.
Сооружение это затерялось среди неприглядных пятиэтажек в центре города, и зрелище являет собой живописное. Обитые ступеньки, стекла в большинстве оконных проемов отсутствуют, в лучшем случае их заменяет фанера. Но самое главное – левую торцевую стену от фундамента до четвертого этажа прорезала внушительного вида трещина.
Планировка общежития полностью совпадает с теми общагами, что уже разрушились. Пустое грязное помещение, которое в данном случае с трудом можно назвать фойе, приводит к лестничному маршу. Тут с превеликим трудом удается разглядеть ступеньки, несмотря на то, что до заката еще далеко, - очевидно из-за досок, которыми заколочены окна. Зато выше нет уже и досок, ветер беспрепятственно врывается в помещение. Принося холодный, но зато более-менее чистый воздух, он проветривает подъезд, осушает лужицы по углам. Двери в секции где-то деревянные, открытые настежь, а кое-где металлические, запертые на все замки и запоры. На четвертом этаже нас встречают жильцы и сразу же ведут по комнатам, комментируя достопримечательности. Узнаем, что умывальник включает в себя дополнительные функции кухни и прачечной. Краска на стенах облупилась, грязно-зеленый грибок поселился вокруг раковин, на водопроводной трубе хомуты наложены через каждые 30 сантиметров.
- А как получилось, что кухня оказалась в умывальнике? – задаем естественный вопрос.
Прежде чем начать объяснения, жильцы проводят в так называемую сушилку. На самом деле сушилку в этой комнатке напоминает разве что веревка, протянутая от стены до стены, да пара тряпок, висящих на ней. Всё остальное пространство занимает всякий хлам, являющийся собственностью жителей и сваленный здесь до того часа, когда появится возможность использовать в хозяйстве эти, безусловно, полезные вещи.
- Когда-то тут была кухня, - рассказывают жители. – Работали водопровод, электророзетки, а вот газовые плиты, хотя и были установлены при сдаче дома, никогда не функционировали. Через десяток лет кухню демонтировали: отрезали водопроводные трубы, вынесли раковины и плиты и превратили ее в сушилку.
Что касается капитального ремонта, то его в общежитии никогда не было. Батареи, установленные в 1970 году, так ни разу и не менялись. Время от времени то жильцы, то домоуправление в коридорах и туалетах подкрашивали стены и полы, белили потолки. Совместными усилиями в некоторых секциях были установлены металлические двери. Жильцы четвертого этажа свой длинный коридор перегородили кирпичной стеной на две половины, чтобы наркоманы с одной стороны пореже навещали своих собратьев с другой.
Когда-то в общежитии был душ, но в прошлом году помещение отдали в распоряжение охранного предприятия. Туалеты представляют собой зрелище не для слабонервных и это при том, что к приходу журналистов уборщица провела тут генеральную уборку. Трудно вообразить, что творилось в сортирах вчера, если учесть, что смывные бачки не работают уже несколько месяцев. Летом тут каких только жучков-паучков нет! Царство антисанитарии располагает к эпидемии туберкулеза, которым болеют, по крайней мере, уже двое.
Проходим в противоположное крыло здания. На лестничной площадке первого (!) этажа капающая с крыши вода образовала лужу, хотя кровлю отремонтировали только в июле. Вход на третий этаж заколочен по причине его аварийного состояния.
- Мы здесь никому не нужны, - рассказывает одна из женщин. - Для «Востокметаллургмонтажа», которому принадлежит общежитие, это здание – обуза. Тут нет никаких условий для нормальной жизни, а скоро и крыша упадет нам на головы. Как-то я пыталась обменять свои комнаты на нормальную квартиру, но это оказалось невозможным, потому что живу в общежитии. Но зато плату с нас берут, как за обыкновенную квартиру, и даже в ордерах и паспортах записано, что живем мы именно в квартирах.
Вечером, по словам наших собеседников, в здание войти страшно: на подоконниках, лестницах сидят наркоманы, алкоголики, как местные, так и пришлые. Этот же контингент промышляет воровством и вредительством. Не успеешь вкрутить лампочку на этаже, как через пару часов ее уже не будет, установишь новый кран в умывальнике или слив в туалете, и их сопрут.
За комментарием ситуации мы вместе с несколькими жильцами отправляемся к коменданту-домоуправу Н. Кудинову, который подробно объясняет нам существующее положение дел.
- Исходить стоит из того, что «Востокметаллургмонтажу», который и без того на ладан дышит, общежитие приносит одни только убытки. Денег еле-еле хватает на содержание здания, что уж говорить о ремонте? Честно говоря, и ремонтировать здесь что-то нет смысла. Порядочных, добросовестных жильцов можно по пальцам пересчитать, а тех, которым все равно, где жить, учить уму-разуму бесполезно. В общежитии живут 92 человека, из них только пятеро работают в «Востокметаллургмонтаже», всех остальных заселили давным-давно по договорам с другими предприятиями. Как говорится, пошли навстречу. А теперь больше половины жителей не работают, и долги перед общежитием, накапливавшиеся годами, гасить не собираются. Хотя при расчете оплаты услуг за основу берем минимальные ставки, применимые к общежитиям с самыми плохими условиями проживания. Например, квартплата составляет 1,6 руб./кв. м, отопление – 2,69 руб., вода – 11 руб. с человека. При этом 40% затрат на тепло-, водо- и электроснабжение несет предприятие, а горячая вода обходится людям и вовсе бесплатно. Когда-то существовала государством установленная скидка на электроэнергию, потому что в общежитии нет газа, но уже несколько лет, как это послабление ликвидировали.
- Так поселите всех алкоголиков и наркоманов на каком-то одном этаже, избавив порядочных жильцов от их общества, - просят женщины.
- Не имеем права, - отвечает комендант. – Они ведь прописаны в своих квартирах. А выселить их из общежития можно лишь с предоставлением жилплощади где-то в другом здании. А где ее взять?
Чтобы получить более полную картину касательно положения в общежитии, мы обратились к зам. директора «Востокметаллургмонтажа» В. Дворецкому и вот что он добавил к рассказу коменданта:
- Типовой проект, по которому построено несколько общежитий в нашем городе, среди которых и наше, был составлен с множеством недоработок и грубейших ошибок. Заметьте, на каждом красуются заплаты из силикатного кирпича. Разрушаться они начинают с торца, где находятся душевые и умывальники, потому что вода в них течь не перестает ни днем, ни ночью – за порядком ведь жильцы не следят. Вот и на Медногорской, 19 трещина образовалась. Мы и окна заложили кирпичом, и произвели бетонные работы по укреплению фундамента, но таким образом лишь оттягиваем «последний час» здания, а предотвратить разрушение вряд ли возможно. Что касается жилищных условий, то тут помогаем, чем можем. На днях заменили теплотрассу, заново перекрыли всю крышу рубероидом, потому что осенние дожди нашли в ней щели. Пытаемся договариваться с жильцами: мы можем предоставить материалы, только уж непосредственно ремонтом помещений займитесь сами. Не хотят. По ночам общежитие превращается в проходной двор. Сами жильцы по очереди дежурить на входе отказываются, вахтеры, которых нанимали, через день-два сбегают. Металлические двери и решетки устанавливать бесполезно – наркоманам эти меры гостей принимать не помешают. Я не раз обращался в милицию, чтобы проконтролировали какое-то время здание, ведь там чего только ни найдешь и кого только ни встретишь. Но к моим просьбам отнеслись, мягко говоря, без энтузиазма.
- А что за странная история с газификацией, суть которой сами жильцы так и не поняли? – интересуемся мы.
- Тут вот в чем дело. Когда здание строилось, к нему был подведен газопровод, в самом доме установили стояки, кухни оборудовали плитами. Но когда строительство уже подходило к концу, вышло распоряжение правительства СССР, которое запретило использование газа в общежитиях, потому что в некоторых из-за небрежности жильцов уже произошли взрывы. Те общежития, где газ был еще до появления в свет распоряжения, насколько мне известно, так и продолжали им пользоваться, а вот мы не успели.
- Не думаете подарить здание городу?
- Пытаемся уже несколько лет. Жилой фонд муниципалитет взял на себя, а вот общежитие так и остается за нами. Предприятию пришлось закрыть столовую, цехи стоят без отопления, должники (а среди них ЮУМЗ, ЮУНК, заводы Гая и Ясного) расплачиваться, похоже, и не думают. Но общежитие содержим и, повторяю, максимально поможем жильцам, если только они захотят взять на себя часть обязанностей. Коли уж сами подняться не хотят и не могут, так хотя бы о детях подумали. Ведь сердце сжимается, когда видишь, в каком бардаке они растут.