Земля и имущество: как ни крути, а за землю и имущество заплати!

Окончание. Начало в № 12, 14.)М. Григорьев:
– Как вы определяете, кто и сколько должен заплатить налога за свой дом или квартиру?
– Налог на имущество уплачивают собственники имущества в зависимости от своей доли. Сведения об имуществе налоговая инспекция получает от органов техинвентаризации (БТИ) и юстиции (Росрегистрации). Для исчисления налога используется инвентаризационная стоимость квартиры или дома, от которой начисляется налог. Чем выше стоимость, тем больше ставка налога: от одной десятой до двух процентов.

Т. Жукова:
– В уведомлении об уплате налога на имущество указана моя несовершеннолетняя дочь. Это, наверное, ошибка?
– Если ваш ребенок имеет долю в приватизированном либо приобретенном имуществе, он признается собственником имущества – жилого дома, квартиры и так далее независимо от того, сколько ему лет. Поскольку плательщиком налога на имущество физических лиц является несовершеннолетний, то и платежное извещение будет выписано на его имя. Но налог, конечно, за него платят законные представители: родители, усыновители либо опекуны.

М. Зверева:
– Почему налоги принимает только Сбербанк? Приходится подолгу выстаивать в очередях, чтобы отдать свои деньги.
– Любые банки должны принимать налоговые платежи бесплатно. Заплатить налоги можно в любом коммерческом банке, а не только в Сбербанке.

С. Колодин:
– Мне начислили слишком большой налог на имущество. Может, неправильно определили стоимость квартиры? Куда мне обращаться?
– В органы, которые проводили инвентаризацию имущества. Если инвентаризация была проведена неправильно и ее результаты изменятся, необходимо представить документальное подтверждение этому в налоговую инспекцию, и налог будет пересчитан, исходя из новой инвентаризационной стоимости.

А. Сливочкин:
– Мне в прошлом году не принесли квитанцию на уплату налога за квартиру. Почему?
– Уведомления рассылаются всем плательщикам без исключения. Но может сложиться ситуация, когда человек переехал, а в налоговую инспекцию сведения об этом не переданы, или уведомление не вручено и лежит на почте, или какие-то еще причины. Налог в любом случае следует уплатить, поэтому не поленитесь и дойдите до инспекции за дубликатом уведомления.

Н. Костина:
– Кто обязан платить земельный налог?
– Все, у кого есть в собственности земельные участки: с домом, гаражом; земельные участки, выделенные для дач, огородов и садов, паевые земли.
– А по какому принципу определяется размер налога?
– Сумма налога зависит от кадастровой стоимости конкретного участка земли. Оценка земель и сведения о владельцах поступают в налоговые инспекции от органов Роснедвижимости, Росрегистрации, городской администрации. Налоговая инспекция исчисляет налог, умножая кадастровую стоимость земли на ставку налога.

П. Зелинский:
– Я не согласен с суммой налога на землю. Что мне надо делать?
– Прежде всего необходимо обратиться к нам в инспекцию. Если мы все рассчитали верно, но вы не согласны с суммой оценки земли, то вопрос уже к организациям, которые проводят кадастровую оценку.
– Дорожает все, в том числе и земля. Только доходы населения не очень-то растут...
– Да, к сожалению, это так. Но земельный налог является местным, следовательно, городские власти могут регулировать в данной ситуации ставки налога, устанавливать льготы для отдельных категорий населения.

Г. Буряков:
– Есть ли льготы по уплате земельного налога?
– Как таковых, льгот нет. Но законодательством предусмотрено уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму в размере 10000 рублей. Этим вычетом могут воспользоваться Герои Советского Союза и Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, инвалиды I и II группы, а также инвалиды Ш степени ограничения способности к трудовой деятельности, инвалиды с детства, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и боевых действий, «чернобыльцы».

Ю. Сердюк:
– Земельный участок оформлен на моего мужа. А я – инвалид II группы. Может ли муж воспользоваться моей льготой в виде вычета в сумме 10000 рублей?
– Нет, супругам льготы не передаются. Ими могут воспользоваться только собственники земельного участка.

Г. Попова:
– Председатель нашего гаражного кооператива требует с владельцев гаражей уплату земельного налога. Какое он имеет право?
– Налог обязаны платить физические лица, обладающие земельными участками на правах собственности, бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения. Вы не относитесь к этим категориям, и земельный налог вам не предъявлялся. Но гаражный кооператив как юридическое лицо должен платить за аренду земли. Возможно, арендная плата и распределяется между владельцами гаражей.

М. Светланова:
– В 2007 году мне была установлена группа инвалидности. В этом году будет повторное освидетельствование. Нужно ли представлять копию документов в инспекцию на продление льгот?
– Налогоплательщики должны ежегодно информировать налоговые органы о своих новых льготах. Если вам инвалидность установлена на год, то ежегодно вы должны подавать заявление на продление льгот, пока инвалидность не будет установлена бессрочно.